Beschreibung

Das exklusive Anwesen befindet sich auf einem großen, parkähnlichen Grundstück am Ortseingang von Bruchhausen-Vilsen in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage. Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die ab sofort angemietet werden können. Gesucht werden Mieter, die das großzügige Platzangebot und die hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten wäre hier denkbar.

Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum Eingang des Hauses, dem sich eine kleine, einladende Eingangshalle anschließt. Von dieser sind die beiden Einheiten im Erd- und Obergeschoss, der Keller sowie der ausschließlich von der Erdgeschosswohnung zu nutzende Garderobenraum mit anschließendem WC zu erreichen.

Die Einheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 157 m². Sie werden von einer großen, offenen Diele empfangen, die gleichzeitig als Esszimmer dient. Aus der Diele sind im vorderen Bereich die voll ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer zu erreichen. Dieses gewährt den Blick und den Zutritt auf die Terrasse mit anschließendem Blick in den Park. Zudem ist das Wohnzimmer mit einem schicken Kachelofen ausgestattet. Im hinteren Bereich folgt ein kleiner Flur mit Einbauschränken, der den Zutritt zu den beiden Schlafzimmer und dem Vollbad bietet. Das zweite Bad ist direkt von einem der Schlafzimmer zu erreichen.

Die Räumlichkeiten sind mit Marmorfliesen und Teppichböden ausgestattet. Alle Räume werden durch bodentiefe Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt und von jedem Raum schaut man ins Grüne. Darüber hinaus verfügt die Einheit über einen Tresor und eine Alarmanlage.

Im Keller gehören zwei große Kellerräume, mit insgesamt ca. 61 m², zu dieser Einheit. Garagenstellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- große Diele/Esszimmer
- Einbauküche
- Duschbad
- Vollbad
- Gäste WC
- Einbauschränke im Flur
- Marmorfliesen- und Teppichböden
- bodentiefe Fensterelemente mit Fensterläden
- Fußbodenheizung
- zentrale Ölheizung
- Kachelofen
- Alarmanlage
- Tresor
- Terrasse/ Gartennutzung
- parkähnlicher Garten
- 2 Kellerräume
- Garagenstellplätze für je € 50,- möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 104.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug durch maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen sowie die Kosten für den Gärtner (ca. € 450,- pro Monat), falls die Gartenpflege nicht selbst ausgeführt werden kann/soll.

Im Obergeschoss steht eine weitere Wohnung mit ca. 123 m² zur Verfügung.

Diskrete Vermarktung: Auf Wunsch des Eigentümers wurde die Adresse nicht freigeschaltet. Bei konkretem Interesse sowie nach Anfrage und Download des Exposés, teilen wir Ihnen diese selbstverständlich sehr gerne in einem persönlichen Telefonat mit. Vielen Dank für Ihr Verständnis!