Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020. Das Gebäude wurde nach dem energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und liegt in Delmenhorst-Mitte.

Die Wohnung ist über ein gepflegtes Treppenhaus erreichbar. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.

Direkt auf der rechten Seite befindet sich das moderne Tageslichtbad. Dieses ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche inklusive Glasabtrennung ausgestattet. Stilvolle graue Bodenfliesen sowie helle Wandfliesen sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild.

Angrenzend befinden sich zwei helle Zimmer, die sich dank ihres durchdachten Schnitts flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und gut möblieren lassen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und bieten direkten Zugang zur attraktiven Terrasse. Diese lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Von der Terrasse aus gelangen Sie durch eine abschließbare Durchgangstür nach außen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum sowie ein separates Gäste-WC.

Ein abschließbarer Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Für Ihren PKW steht ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung. Der Stellplatz ist verpflichtend für monatlich 70,00 € mit anzumieten.

Diese schicke Wohnung kann ab dem 01.05.2026 neu bezogen werden. Sie haben Interesse? Dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohnbereich mit offener Küche
- Einbauküche ist Eigentum der Mieterin (kann gegen Abstand übernommen werden)
- weiße Kunststofffenster
- moderner Vinylboden in Holzoptik
- anthrazitfarbene Bodenfliesen im Bad
- Bad mit bodentiefer Dusche und Glasabtrennung
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse mit Garten und abschließbarer Durchgangstür
- separater, abschließbarer Kellerraum
- Carport mit Abstellraum muss für 70,00 € monatlich mitgemietet werden
- Wärmepumpe

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 13.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist .
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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