Gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst-Heidkrug!

27751 Delmenhorst, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121069
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 3,4 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.170,00 EUR
  • Kaltmiete
    585,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    610,00 EUR
  • Summe Miete netto
    610,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    750,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Delmenhorst-Heidkrug.

Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen zur Wohnung, wo Sie ein länglicher Flur empfängt, der Sie in alle Räumlichkeiten führt. Zur vorderen Hausseite liegen die beiden Schlafzimmer. Im Elternschlafzimmer kann bequem ein Doppelbett und auch ein 3m-Kleiderschrank gestellt werden. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder auch als Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, hell gefliest und verfügt neben einem Fenster auch über den Waschmaschinenanschluss.
Zur hinteren Hausseite liegen das Wohnzimmer und die Küche. Beide bieten Ihnen einen Ausgang zum 12 m² großen Balkon. Das Wohnzimmer lässt sich mit rund 26 m² gut möblieren. Auch Ihre große Sofalandschaft findet hier ihren Platz.
Die Küche wird ohne Einbauten vermietet und Sie können die Möbel nach Ihrem Geschmack aussuchen. Auch ein Frühstückstisch kann noch untergebracht werden.

Im Keller steht Ihnen zu Abstellzwecken ein separater Raum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradkeller vorhanden und für Ihr Auto steht ein Platz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- Laminat in den Wohnräumen und auf dem Flur
- Vinylboden in Holzoptik in der Küche
- Küche ohne Einbauten
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Balkon
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Garagenstellplatz
- separater Kellerraum
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der Stadtteil Heidkrug befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße parallel zum Heidkruger Weg.

Grundschule 600 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 3,40 km 
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