Beschreibung

In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2010 haben insgesamt vier Parteien Platz. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich direkt im Erdgeschoss und verfügt über einen großzügigen Garten.

Über den gepflegten Eingangsbereich erreichen Sie Ihre künftige Wohnung, in der Sie sich auf rund 82 m² frei entfalten können.
Im vorderen Teil befindet sich das hell geflieste Bad, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Wanne ausgestattet ist. Durch ein Fenster ist für eine optimale Lüftungsmöglichkeit und Belichtung gesorgt, dank der Fußbodenheizung gibt es keine kalten Füße mehr.

Direkt neben dem Bad finden Sie ein mit Laminat ausgestattetes Zimmer, welches ganz vielseitig genutzt werden kann. Je nach Ihren Bedürfnissen kann hier ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer entstehen.

Im Schlafzimmer lassen sich durch den quadratischen Schnitt optimal ein Bett sowie ein großzügiger Kleiderschrank stellen.

Mit fast 27 m² lädt Sie am Ende des Flurs der Wohn- und Essbereich ein, von dem Sie nicht nur direkt in die Küche, sondern auch auf die Terrasse gelangen. Die Einbauküche kann gegen Abstand direkt von den Vormietern übernommen werden. Aus der Küche haben Sie außerdem Zutritt zum Abstellraum, in dem alles gelagert werden kann, was sonst in der Wohnung keinen Platz findet.

Die Terrasse ist durch den darüber liegenden Balkon teilweise überdacht, um auch bei launischem norddeutschen Wetter Zeit an der frischen Luft verbringen zu können. Das viele Grün hinter der Terrasse lässt die Herzen aller Gartenfans höher schlagen. In diesem gepflegten Garten können Sie zukünftig am Sonntag Nachmittag entspannen und dank der vielen immergrünen Büsche, sowie Rasenfläche hält sich notwendige Gartenarbeit auch in Grenzen. Zusätzlich kann auch die von den Vormietern angebrachte Markise gegen Abstand übernommen werden.

Ebenfalls gehört eine Garage zur Wohnung, die sich gegenüber vom Haus befindet.

Ausstattung

- Einbauküche kann gegen Abstand übernommen werden
- helle Fliesen in Küche, Bad, Flur, Abstellraum
- Laminat in den Räumen
- Vollbad mit Fenster
- Fußbodenheizung in Küche und Bad
- weiße Kunststofffenster, dreifachverglast
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- überdachte Terrasse
- großer Garten
- Garage
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Bezug von maximal 3 Personen!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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