Energieeffiziente Neubau-Wohnungen in bester Lage von Moordeich!

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    23,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121013
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.08.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.010,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In bester Lage von Moordeich bieten wir Ihnen exklusiv diese fünf attraktiven Mietwohnungen in einem energetisch hochwertigen KfW-Effizienzhaus 40 an!

Das architektonisch anspruchsvoll geplante Mehrfamilienhaus entsteht derzeit auf einem ca. 1.700 m² großen Grundstück und bietet seinen zukünftigen Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz. Die Bauarbeiten schreiten voran, sodass die Wohnungen voraussichtlich zum 01. August 2021 an die neuen Mieter übergeben werden können.

Folgende Wohnungen können wir Ihnen zu den nachstehenden Konditionen anbieten:
Wohnung 1: vermietet
Wohnung 2: EG – 3 Zimmer – ca. 84 m² – € 850,- zzgl. € 160,- NK
Wohnung 3: EG – 3 Zimmer – ca. 89 m² – € 850,- zzgl. € 160,- NK
Wohnung 4: vermietet
Wohnung 5: DG – 3 Zimmer – ca. 98 m² – € 950,- zzgl. € 170,- NK

• Staffelmieten mit 2%iger Erhöhung im 2-Jahres-Rhytmus
• jeweils inklusive 2 Pkw-Stellplätzen

Ausstattung

• KfW- Effizienzhaus 40
• Wohnbereiche mit offener Küche (ohne Einbauten)
• Tageslicht- Duschbäder
• Gäste- WC´s
• Innenputz in der Qualitätsstufe Q2 mit Malervlies
• Design- Bodenbeläge & Fliesen
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner-/ Waschmaschinenanschlüssen
• ca. 2,10 Meter hohe Innentüren
• Terrassen mit eigenem Gartenanteil
• große Balkone mit Glasgeländer im Dachgeschoss
• Fensterelemente mit Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Gas- Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
• zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• gesundes Raumklima dank nachhaltiger Holzrahmenbauweise
• asymmetrisches Doppel- Satteldach mit anthrazitfarbenen Flachziegeln
• Kabelfernsehen
• Fahrradschuppen
• inkl. 2 Pkw- Stellplätzen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 23.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom (inkl. Warmwasseraufbereitung), welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnungen von maximal 3 Personen!
- bevorzugt werden Mieter "Ü50"
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder vorhandenes Eigenkapital!
- keine negativen Schufa- Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Moordeich ist der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde Stuhr und grenzt im Norden direkt an die Hansestadt Bremen. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Moordeich durch seine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind mit dem Fahrrad Einkaufsmärkte, Bäcker und Fleischer oder Bank und Sparkasse zu erreichen. Auch einige Restaurants und ein Café sind im Ort zu finden.

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