Gut geschnittenes Erdgeschoss mit großem Garten in ruhiger Lage!

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    232,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121022
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Bürstel/Neukrug/Fahrenhorst)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 5,3 km
    Gymnasium: 5,3 km
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.150,00 EUR
  • Kaltmiete
    575,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    575,00 EUR
  • Summe Miete netto
    575,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    755,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im ruhigen Stuhrer Ortsteil Neukrug. Zur Wohneinheit gehört ein großer Garten mit einem alten Baumbestand, in dem Sie Ihre gärtnerischen Fähigkeiten unter Beweis stellen können!

Im Haus empfängt Sie das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, von dem Sie in Ihre Wohnung gelangen. Vom Flur sind alle Räumlichkeiten separat zu begehen:
Direkt neben dem Eingang befindet sich das erst kürzlich erneuerte Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche. Zur hinteren Hausseite liegen die beiden größeren Räume der Wohnung, welche sich ideal als Schlaf- und Wohnzimmer eignen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie auch die kleine, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist etwas kleiner als die anderen Zimmer, lässt sich durch den quadratischen Schnitt aber gut möblieren.

Die Küche ist mit älteren Einbauten (ohne E-Geräte) ausgestattet – diese können Sie kostenfrei übernehmen oder Sie bauen Ihre eigene Küche nach Ihrem Geschmack ein.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen im Keller ein Fahrrad- und Waschraum zur Verfügung. Zur Wohnung selber gehören noch ein großer separater Kellerraum sowie die Garage.

Der gesamte Garten rund um das Haus wird dieser Erdgeschoss-Wohnung zugeteilt – somit können Sie sich hier komplett austoben und den Bereich nach Herzenslust gestalten!

Ausstattung

- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Küche mit älteren Einbauten
- Teppich auf dem Flur und in den Zimmern
- Terrasse
- großer Garten
- Gaszentralheizung
- Garage
- separater Kellerraum
- Waschraum und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 232.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Idyllisch und ländlich – so kann man Neukrug, Teil der Großgemeinde Stuhr südlich von Bremen, mit Sicherheit bezeichnen.
Für Menschen, die gerne im Grünen wohnen, im Wald spazieren gehen oder einfach nach Feierabend aus der Stadt heraus in die Natur möchten, ist dieser kleine Ort absolut richtig.
Mit den kulturellen Angeboten rund um das Mühlenensemble und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hat die Umgebung Einiges zu bieten.
In Groß Mackenstedt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Vom Baumarkt über großen Supermarkt, Schnellrestaurants bis hin zum Elektronikgeschäft – hier sind Sie gut versorgt.

Für Pendler in Richtung Bremen ist eine schnelle Anbindung über die A1 oder über Alt-Stuhr/Moordeich gegeben. Binnen 20 Minuten sind Sie in der Bremer Innenstadt.
Für Kinder befinden sich der Kindergarten und die Grundschule vor Ort, die weiterführenden Schulen befinden sich in Brinkum (Schulbus vorhanden).

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, ausschließlich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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