Frisch renoviertes Hochparterre mit Einbauküche und Balkon!

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121071
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    610,00 EUR
  • Summe Miete netto
    610,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    830,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Stuhr-Brinkum.

Über das helle Treppenhaus gelangen Sie über wenige Stufen hinauf zu der Wohnung. Es empfängt Sie der mit Terracotta-Fliesen ausgelegte Flur, welcher Sie zu sämtlichen Räumlichkeiten der Wohnung führt. Zur vorderen Hausseite liegt die Küche, welche mit neuen Einbauten samt E-Geräten (der Marke Bosch) ausgestattet wurde – Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle und ein Geschirrspüler inklusive! Auch für einen kleinen Frühstückstisch ist noch ein Plätzchen vorhanden.

Direkt gegenüber der Küche befindet sich das Wohn- und Esszimmer, welches ebenso wie die anderen Zimmer der Wohnung mit Vinylboden in Holzoptik versehen wurde. Die Decke verzieren in diesem Raum geschmackvolle Stuck-Elemente, die dem Ganzen eine gemütliche und behagliche Atmosphäre verleihen. Der angrenzende nach Süden ausgerichtete Balkon ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht – so können Sie es hier auch an warmen Sommertagen gut aushalten.

Die beiden weiteren Zimmer der Wohnung sind quadratisch geschnitten und somit gut zu möblieren.
Im hinteren Teil des Flures wurde in die vorhandene Nische ein Schrank integriert, welcher ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Putzutensilien bietet.

Das hell geflieste Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchheizkörper – ein Fenster für die ideale Belüftung ist ebenfalls vorhanden. Das WC liegt separat neben dem Badezimmer und ist ebenfalls mit hellen Fliesen und einem Fenster ausgestattet.

Im Keller bietet ein eigener großer Kellerraum Stellfläche. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Im Außenbereich sind ein Kinderspielplatz und ein PKW-Stellplatz für Ihr Auto vorhanden.

Ausstattung

- neue Einbauküche mit E-Geräten der Marke Bosch
- Terracotta-Fliesen auf dem Flur und in der Küche
- Wohnung komplett weiß gestrichen
- geschmackvolle Stuck-Elemente im Wohnzimmer an der Decke
- hell gefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper
- separates WC
- neuer Vinyl.Boden in Holzoptik in den Zimmern
- Einbauschrank auf dem Flur
- Süd-Balkon
- separater Kellerraum
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gaszentralheizung
- Außenstellplatz für Pkw

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtum Park erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in hinterer Bebauung.

Grundschule 900 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,40 km 
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