Alt-Stuhr – Erdgeschoss mit Garten und zwei Terrassen!

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 116,00 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M121075
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,6 km
    Realschule: 2,9 km
    Gymnasium: 2,9 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    625,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    625,00 EUR
  • Summe Miete netto
    625,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    815,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In begehrter Lage von Stuhr liegt diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen Seitenstraße. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Neunparteienhauses und ist von einem schönen Garten umgeben, den Sie von zwei Terrassen aus betreten können.

Vom Flur aus erreichen Sie sämtliche Räume dieser ansprechenden Wohnung. Gleich im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC sowie das gepflegte Badezimmer – dieses ist weiß gefliest, mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Ein Fenster sorgt für ausreichend Licht und Belüftung.
Vor dem Badezimmereingang bildet eine Nische Raum, um eine Garderobe zu integrieren.

Es folgt ein Zimmer, welches sich als Büro oder Kinderzimmer eignet. Dieses ist, ebenso wie der Flur, mit hellem Laminat ausgestattet.

Das mit Parkettboden versehene Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich mit einem Drei-Meter-Kleiderschrank nebst großem Bett möblieren. Bodentiefe Fenster sorgen hier für angenehme Helligkeit.

Das Wohn- und Esszimmer mit der offenen Küche ist das Herzstück der Wohnung. Auch hier sorgen die bodentiefen Fensterelemente mit Sprossen für Helligkeit und Gemütlichkeit und dienen gleichzeitig als Ausgang zur schönen, großen Terrasse, die durch den Dachvorbau vor Sturm und Hagel geschützt wird. Eine weitere kleinere Terrasse liegt direkt vor der Küche und dem Essbereich. Die Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, inklusive Geschirrspüler, gehört zur Ausstattung.

Im Keller stehen Ihnen ein separater Kellerraum und zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Hier kann bei Bedarf eine Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner genutzt werden.

Auch für Ihr Auto ist durch einen Stellplatz auf dem Grundstück gesorgt.

Ausstattung

- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Wannenbad mit Fenster
- Gäste-WC
- Parkett im Schlafzimmer
- Laminatboden auf dem Flur, Büro und Wohnzimmer
- separater Kellerraum
- hauseigene Waschmaschinen & Trockner gegen Gebühr
- Gemeinschaftsfahrradkeller
- zwei Terrassen (Süd & West)
- Gartenanteil
- Gartenhaus
- Grundwasser
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird spätestens zu der Besichtigung vorgelegt.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Lage

Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Stuhr. Der Ortsteil Alt-Stuhr mit dem Rathaus als Zentrum grenzt direkt an die Hansestadt an. Der beliebte Ort zeichnet sich zum einen durch das familienfreundliche und ländlich geprägte Umfeld aus – insbesondere das allseits bekannte Biotop des Nachbarorts, die „grüne Lunge Moordeichs“, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein, ebenso liegt der „Park Links der Weser“ rund um die Ochtum in unmittelbarer Nähe.

Zum anderen besticht Alt-Stuhr durch eine hervorragende Infrastruktur – denn ob mit dem Bus, Rad oder Auto, Sie gelangen überall schnell hin! Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen und auch die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich im nahen Umkreis.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – in wenigen Minuten sind zu Fuß ein Bäcker, ein Discounter, kleinere Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Lokale zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch diverse Praxen vor Ort gewährleistet. Kita, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus liegt in einer kleinen Seitenstraße der Stuhrer Landstraße in Sackgassenlage.

Grundschule 2,60 km | Realschule 2,90 km | Gymnasium 2,90 km 
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