Rollstuhlgerechte Wohnung in zentraler Lage von Moordeich im KfW- Effizienzhaus 55!

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122064
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Altstuhr/ Moordeich)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 1,1 km
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    15.10.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    840,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    900,00 EUR
  • Summe Miete netto
    900,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Keller
  • Neubau
  • Nichtraucher
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zentraler Lage von Moordeich wird gerade dieses hochwertige Mehrfamilienhaus mit zwölf Wohnungen als KfW-Effizienzhaus 55 EE erbaut. Es bietet seinen zukünftigen Bewohnern zeitgemäßen Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz. Zum Einsatz kommen u.a. eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe für Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und bodentiefe Fensterelemente, welche mit einer Dreischeiben- Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Auch die Lage spricht für sich – das Haus befindet sich in zentralster Lage, nicht weit entfernt von der zukünftigen Straßenbahnhaltestelle, ideal für Pendler!

Die rollstuhlgerechte Wohnung ist über das Treppenhaus mit Aufzug im Hochparterre zu erreichen. In der Wohnung werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, welche offen in den Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht und mit Tageslicht versorgt wird. Rechts befindet sich der rund 29 m² große Wohnraum, welcher reichlich Platz für ein gemütliches Sofa und einen schönen Essbereich bietet. Die Küche ist offen im Raum integriert und wird mit einer modernen Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Über eine breite, bodentiefe Fensterfront ist der nach Osten und zur Vorderseite des Hauses ausgerichtete Balkon zu begehen. Mit seinen ca. 10 Quadratmetern erweitert dieser im Sommer den Wohnbereich und eine Überdachung sorgt für einen praktischen Sonnen- und Regenschutz.
Gegenüber der Wohnungstür gelangt man in das große Duschbad. Die Dusche wird ebenerdig gefliest und ein Fenster sorgt für Licht und Luft. Darüber hinaus ist der Platz für ausreichend Regale und Schränke vorhanden.
Linker Hand befinden sich das geräumige Schlafzimmer und der große Hauswirtschaftsraum, welcher reichlich Stauraum bietet und den Anschluss für die Waschmaschine bereithält.

Die komplette Wohnung wird mit weiß gestrichener Raufasertapete versehen und – bis auf den Sanitärbereich – wird ein einheitlicher Vinylbodenbelag in heller Holz-Optik verlegt.

Im Keller befinden sich der eigene Kellerraum sowie zwei Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Nutzung. In der Tiefgarage ist dieser Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet!

Ausstattung

- KfW- Effizienzhaus 55
- Wohnbereich mit offener Küche
- Einbauküche
- Tageslicht-Duschbad
- Vinylboden in heller Holz-Optik
- Kunststofffenster mit Dreifach-Wärmschutzverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
- Video-Türsprechanlage
- Balkon
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- zusätzliche Tiefgaragenstellplätze und/oder Außenstellplätze zusätzlich möglich

Sonstige Informationen

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnungen von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit, Rente oder vorhandenes Eigenkapital!
- keine negativen Schufa- Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar an der Landesgrenze zu Bremen. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.

Grundschule 1.000 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 1,10 km 
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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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