Sonnige Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Spielstraße

28816 Stuhr, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    103,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122080
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Varrel)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    1.190,00 EUR
  • Kaltmiete
    595,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    595,00 EUR
  • Summe Miete netto
    595,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    705,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr schönen Mehrfamilienhauses in Stuhr Varrel.

Die rund 58 m² barrierearme Wohnfläche verteilt sich auf ein großes Wohnzimmer, ein reell zu möblierendes Schlafzimmer, das mittig liegende Duschbad sowie die Küche inklusive Einbauten.

Es empfängt Sie ein heller, mit Laminat ausgelegter Flur von dem sämtliche Räume der Wohnung zu begehen sind.
Die Küche und das Schlafzimmer sind zur vorderen Hausseite gelegen. Die Küche wurde bereits mit Einbauten im Landhausstil versehen. Darüberhinaus ist ausreichend Platz, um einen Frühstückstisch zu stellen.
Das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Laminat versehen wurde, lässt sich durch den quadratischen Schnitt ideal möblieren und bietet für Bett und Schrank genügend Stellfläche.

Das Badezimmer ist innenliegend und bietet durch die dunklen Boden- und die hellen Wandfliesen einen schönen optischen Kontrast. Die extra große Dusche ist sicherlich eines der Highlights. Zudem ist neben der Dusche eine praktische kleine Nische – ideal für einen Badezimmerschrank – entstanden.

Der Wohn- und Essbereich ist durch die bodentiefen Fenster zur Terrasse lichtdurchflutet und überzeugt ebenfalls durch den quadratischen Schnitt.
Die vom Wohnbereich abgehende Terrasse ist optimal zur Süd-Seite ausgerichtet. Der kleine Gartenanteil lässt sich daher für gemütliche Grill-Abende im Sommer perfekt nutzen! Vor dem Hauseingang befindet sich ein großer Parkplatz, auf dem ihr Fahrzeug abgestellt werden kann.

Im Keller des Hauses stehen Ihnen ein separater Raum zu Abstellzwecken sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche
- modernes innenliegendes Duschbad
- Einbauschrank im Flur
- Laminatboden auf dem Flur und in den Zimmern
- Fliesen in der Küche und im Bad
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Holztüren und Zargen
- doppelverglaste Fenster
- Terrasse mit Holzbohlen und Sichtschutz
- Abstellraum im Keller
- Fahrradraum
- eigene Gastherme
- Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 103.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, dem Rad oder Auto – Sie sind überall schnell zugegen und wohnen trotzdem inmitten von Wiesen und Feldern.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich nicht weit entfernt. Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt und in wenigen Minuten sind mit dem Auto auch größere Einkaufsmärkte zu erreichen. Die Grundschule und der Kindergarten befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte und Sportvereine.

Die Wohneinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße.

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