Beschreibung

Dieses schicke Single-Apartment befindet sich in dem Hochparterre eines reinen Wohnhauses. Ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche und hellem Laminat in allen Zimmern, steht einem sofortigen Einzug nichts im Weg.

Der geräumige Flur wirkt nicht nur besonders einladend, sondern bietet zudem Platz für eine stilvolle Kommode. Eine Garderobe benötigen Sie nicht mehr, diese befindet sich hinter einer Tür versteckt in einem Einbauschrank.

Direkt gegenüber von der Wohnungseingangstür befindet sich das Wohn- und Schlafzimmer. Durch große Fenster sowie den Zugang zum Balkon ist für genügend Lichteinfall gesorgt. Durch die L-Form lässt sich der Wohnbereich leicht vom Schlafbereich teilen und auch optisch durch einfache Raumtrennungsmöglichkeiten abgrenzen. Auf dem Balkon ist ausreichend Platz, um ein paar Gartenmöbel für gemütliche Abende zu stellen.

In der separaten Küche ist bereits eine gepflegte Einbauküche verbaut, außerdem kann die montierte Holzplatte optimal als Frühstückstisch genutzt werden.

Im Wannenbad wurden die Fliesen in einem neutralen, hellen Farbton gestrichen, außerdem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

Ein separater Kellerraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Rundum alles, was eine Person zum Wohnen braucht!

Ausstattung

- gepflegte Einbauküche
- Laminat in allen Zimmern
- Fliesen im Bad
- Wannenbad
- Garderobe als Einbauschrank
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kunststofffenster aus 1999
- Balkon
- Ölzentralheizung mit Warmwasser
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 145.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.