Beschreibung

Diese ordentliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen und gepflegten 5-Parteien-Hauses in attraktiver Wohnlage von Stuhr-Moordeich. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die eigene Terrasse mit Gartenanteil bieten ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.

Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Direkt auf der linken Seite befindet sich das helle, zeitlos geflieste Duschbad mit Fenster. Neben einer angenehmen Belüftungsmöglichkeit verfügt das Badezimmer zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus gelangen Sie in die beiden Zimmer. Das größere Zimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Schlafzimmer, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Küche, als auch die schöne überdachte Terrasse. Durch den darüberliegenden Balkon ist die Terrasse wettergeschützt und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der zugehörige Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlichen Trockenkeller mit Stellfläche für Ihren persönlichen Wäschetrockner.

Für Ihren Pkw steht zudem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

Ausstattung

- keine Einbauküche
- Teppichboden im Arbeitszimmer
- Teppichboden im Wohnzimmer
- Laminatboden im Schlafzimmer
- Fliesen in Flur, Küche und Bad
- hell gefliestes Duschbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster in Weiß
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum mit Platz für Ihren Wäschetrockner
- Terrasse überdacht
- Garten
- Außenstellplatz für Ihren Pkw

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 99.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Um die Privatsphäre der aktuellen Mieter zu schützen, wurden keine Innenaufnahmen gemacht.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Um eine langfristige und harmonische Vermietung zu gewährleisten, legen wir Wert auf folgende Kriterien:

- Die Wohnung ist für 1–2 Personen konzipiert
- Nachweis über ausreichendes, regelmäßiges Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nur nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.