Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Syke – einem modernen Neubau-Mehrfamilienhaus, das 2023 in zentraler Lage auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.289 m² fertiggestellt wurde. Dieses KfW-Effizienzhaus 55 besticht durch seine massive Bauweise und die hochwertige Haustechnik, die keine Wünsche offenlässt.

Die umweltfreundliche Ausstattung umfasst eine zentrale Gas-Brennwerttherme für die Fußbodenheizung und Warmwasserversorgung, ergänzt durch Solarkollektoren, die die Warmwasseraufbereitung unterstützen. Das Flachdach ist als ökologisches Gründach gestaltet und trägt zur Nachhaltigkeit des Gebäudes bei.

In Ihrer Dreizimmerwohnung sorgt eine zentrale Lüftungsanlage für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Hochwertige Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und elektrische Rollläden bieten Komfort und Energieeffizienz.

Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Auf 83 m² erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, die mit einem einheitlichen Vinylboden in edler Holzoptik und glatten Vliestapeten in strahlendem Weiß gestaltet sind. Das moderne Duschbad ist mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche, einer eleganten Glasabtrennung und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet Platz für Alltagsgegenstände und den Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Der offene Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich individuell gestalten. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Marken- Elektrogeräten ausgestattet und bereit für kulinarische Abenteuer. Durch ein breites, bodentiefes Fensterelement gelangen Sie auf die einladende, überdachte Terrasse – ein perfekter Ort zum Entspannen.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, und bei Bedarf kann ein weiterer Stellplatz angemietet werden. Ein großzügiger Abstellraum für Fahrräder rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Erleben Sie modernes Wohnen in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage – Ihr neues Zuhause in Syke erwartet Sie!

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 55
• Wohnbereich mit offener Küche
• hochwertige Einbauküchen mit sämtlichen E-Geräten
• modernes Duschbad mit grauen Fliesen
• Design-Vinylfußboden in Holzoptik
• Vliestapete weiß gestrichen
• Abstellraume
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Gasbrennwertheizung mit Warmwasser
• zentrale Lüftungsanlage
• Satellitenfernsehen
• Glasfaseranschluss
• große Terrasse
• gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
• 1 Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 24.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Zu den genannten Nebenkostenvorauszahlungen rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
- Staffelmieten mit 4 % Erhöhung im 2-Jahres-Rhytmus

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!