Sanierte Erdgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zum Ellernbruch

28844 Weyhe, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.04.2022
  • Gültig bis
    06.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    190,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 190,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    7943#tOKVj
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    28844 Weyhe
  • Lage
    Wohngebiet
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Kellerfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaution
    1700
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    100,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe des Ellernbruchs bieten wir diese schicke 2,5 Zimmer-Wohnung in einem Zweifamilienhaus an.

Genießen Sie den Charme dieser individueller Erdgeschosswohnung, die zur Zeit saniert wird.

Im Bad und in der Küche sind großformatige Bodenfliesen verlegt. In den Wohnräumen und im Flur wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt. Alle Zimmertüren sind weiß.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf drei Räume und bietet ein komfortables Raumangebot für eine anspruchsvolle Einzelperson oder ein Paar mittleren Alters.

Sie können die Wohnung über einen separaten Eingang erreichen.

Der gut geschnittene Flur bietet Ihnen einige Möglichkeiten Ihre Garderobenmöbel zu platzieren.

Herzstück der Wohnung ist die Wohnküche mit Platz für einen großen Essbereich. Diese wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Hier befindet sich auch der Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten.

Das gemütliche Wohnzimmer kann nicht nur mit einem schönen Wohnbereich, sondern zusätzlich auch mit einer Essecke möbliert werden.

Das exklusive Tageslichtbad mit nahezu bodengleicher Dusche, Waschtisch, WC und hochwertiger Möblierung ist modern gefliest.

Im großzügigen Schlafzimmer lassen sich neben Bett und Kleiderschrank auch problemlos zusätzliche Kleinmöbel platzieren. Ein weiteres Zimmer bietet sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Ankleideraum an.

Zwei Kellerräume und ein Gartenhaus bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten und runden das Raumangebot dieser interessanten Wohnung ab.

Auf dem Grundstück stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Ausstattung

- Modernes Bad mit Dusche und Fenster
- geräumiger Flurbereich
- Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche
- überdachte Terrasse
- sep. Gastherme
- 2 Kellerräume
- Gartenhaus
- 2 PKW-Stellplätze

Sonstige Informationen

Für die Anmietung dieser Immobilie sind folgende Wünsche des Vermieters zu berücksichtigen:

- ausreichendes, geregeltes Einkommen aus Berufstätigkeit oder durch Renteneinkünfte

- maximal 2 Personen-Haushalt

- keine negativen Schufa-Einträge

- tierfreier Haushalt

Eine Besichtigung des Objektes ist nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Lage

Diese tolle Wohnung befindet in einer von Einfamiienhäusern geprägten Anliegerstraße, in einem ruhigen, gepflegten Zweifamilienhaus.

Kurze Wege führen Sie zu den naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten, diese sind bequem mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht. Auch der Kirchweyher Marktplatz mit all seinen darauf befindlichen Einrichtungen, den verschiedenen Restaurants, einer Vielzahl von Ärzten und vielem mehr ist in nur kurzer Zeit aufzufinden.

Ebenso schnell ist auch der Bahnhof mit guten Anbindungen nach Bremen und Osnabrück erreicht.

Eine Vielzahl von Freizeitangeboten werden Ihnen geboten, der z.B. in Sudweyhe ansässige Sportverein mit Sportstudio befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Spaziergänge können am Flusslauf der Hache im nahegelegenen Ellernbruch genossen werden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Imke Rehling, Hirdler Immobilien & Baubetreuung

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