Seniorengerechte Neubauwohnung im KfW-55-Effizienzhaus!

28259 Bremen / Huchting, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen / Huchting
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 0,6 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.07.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.540,00 EUR
  • Kaltmiete
    770,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    790,00 EUR
  • Summe Miete netto
    790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    960,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Barrierefrei
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 2.555 m² großen Grundstück entsteht derzeit in zentraler Lage des Huchtinger Ortsteils Sodenmatt dieses energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechzehn Wohneinheiten als KfW-Effizienzhaus 55. In der ersten Etage können wir Ihnen ab 1. Juli diese schöne Drei-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche zur Miete anbieten!

Das Haus wird in massiver Bauweise mit einer modernen Klinker- und Putzfassade ausgeführt. Die zweifarbigen Fensterelemente erhalten eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung mit integrierter Fensterwalzlüftung und elektrischen Rollläden. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine zentrale Gasbrennwertheizung, innerhalb der Wohnung kommt eine Fußbodenheizung zum Einsatz.

Sie erreichen die erste Etage des Hauses bequem über den Personenaufzug. In der Wohnung angekommen, werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, welcher eine große Garderobennische sowie den Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Wohnzimmer bietet. Im Hauswirtschaftsraum sind neben reichlich Stellfläche auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Der großzügige Wohn,- Ess- und Kochbereich ist zur rückwärtigen Gartenseite ausgerichtet. Mit ca. 30 m² und einem geradlinigen Schnitt können Sie diesen Raum hervorragend möblieren und Ihre neue Küche ganz nach Ihren Bedürfnissen planen. Die Wohnung wird ohne Einbauten vermietet und es ist sowohl eine Einbauküche in L- oder U- Form mit Frühstückstresen möglich. Ein großes Fensterelement bietet Ihnen den Zutritt zum schönen Balkon – hier können Sie ab Mittag die Sonne genießen!

Von einem zweiten Flur aus dem Wohnbereich abgehend, erreichen Sie beide Schlafzimmer und mittig das Bad. Die Schlafräume sind mit jeweils ca. 11 m² und 13 m² großzügig geschnitten. Das Badezimmer wird mit einer ebenerdig begehbaren großen Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – ein Fenster sorgt hier für Licht und Luft.

Im Außenbereich gehört ein Pkw- Stellplatz auf dem Grundstück zur Wohnung. Gemeinschaftlich stehen den Hausbewohnern zwei große Fahrradhäuser zur Verfügung.

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus-Standard 55
• Personenaufzug
• Wohnbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche!)
• Tageslicht-Duschbad
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Fliesen- und Vinylbodenbelag
• Malervlies, weiß gestrichen
• großer West-Balkon
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung und Fensterfalzlüftung
• elektrische Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Fernsehen über SAT-Anlage
• eigener Pkw-Stellplatz
• zwei Fahrradgemeinschaftshäuser im Außenbereich

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt links der Weser, ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt. Die bunt gemischte Bevölkerung zählt ca. 30.000 Einwohner, verteilt auf insgesamt 4 Ortsteile. Huchting ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen.

Sämtliche Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die gute Infrastruktur, vielfältige Läden für den täglichen Bedarf und vor allem das Roland-Center, ein größeres Einkaufszentrum, sprechen für den Stadtteil Huchting. Auch für Naherholungssuchende bietet der Stadtteil mit dem Park Links der Weser sowie dem Sodenmattsee viele Möglichkeiten.

Dieses Mehrfamilienhaus entsteht auf einem ca. 2.555 m² großen Grundstück in zentraler Lage im Ortsteil Sodenmatt.

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Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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