Gemütliches Zuhause mit Sonnenbalkon!

28259 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 138,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121021
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    960,00 EUR
  • Kaltmiete
    480,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    480,00 EUR
  • Summe Miete netto
    480,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    90,00 EUR
  • Warmmiete
    570,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche, für Sie frisch renovierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bremen-Huchting.

Vom kleinen Wohnungsflur geht es zur linken Seite in das innenliegende Badezimmer. Diese ist neben dem Waschbecken und WC mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über farbige Retro-Fliesen an der Wand. Trotz der hier untergebrachten Gastherme ist ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine. Gegenüber des Bades befindet sich die Küche – sie wird ohne Einbauten an die neuen Mieter übergeben.

Zur hinteren Hausseite liegt das kleinere der beiden Zimmer, von welchem Sie den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne betreten. Zudem werden Sie in das zweite, größere Zimmer geleitet – dank der die vielen Fenster ein äußerst heller und freundlicher Raum!

Zu Abstellzwecken steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

- Wände frisch tapeziert, weiß gestrichen
- neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer
- neue Steckdosen
- neuer FI-Schalter im Bad
- innenliegendes Wannenbad mit Retro-Fliesen
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- neue Kunststoff-Iso-Fenster zur Südseite
- Kunststoff-Fenster zur Straßenseite mit hochwertigem Schallschutz
- eigene Gastherme
- Balkon
- separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 138.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung selbst liegt an der Kirchhuchtinger Landstraße und somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.

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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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