Schicke und helle Wohnung auf dem Teerhof mitten in der Bremer Innenstadt!

28199 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122070
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28199 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    02.01.2023
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 115 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.990,00 EUR
  • Kaltmiete
    995,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.110,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.110,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.460,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Frühstücken am Wasser... und dann noch in den eigenen vier Wänden!

Diese sonnige und gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in bester Lage mitten in der City auf der Teerhof-Insel. In der zweiten Etage erhalten Sie einen tollen Blick auf die Weser sowie auf den Teerhof. Ein Lift bringt Sie und Ihre Gäste bis vor die Wohnungstür und in die Tiefgarage.

Die Wohnung wurde vor kurzem komplett weiß gestrichen, auch die Türen und Zargen erhielten einen zeitlosen Anstrich in weiß.

Die geräumige Diele bietet Ihnen Platz für eine Garderobe und Ihre Haushaltsgegenstände finden diesen im zusätzlichen Abstellschrank.

Zur Teerhof-Seite liegen das Schlafzimmer und das helle Wohnzimmer von dem Sie auch den Balkon erreichen. Dieser bietet Ihnen einen schönen Blick in den Innenhof. Vor der Sonne schützt Sie die elektrische Markise.
Beide Räume sind mit hochwertigem Parkett versehen und im Schlafzimmer ist ein praktischer Einbauschrank vorhanden, sodass Sie hier nur noch Ihr Bett mitbringen müssen.

Der Essbereich, zur Weserseite hin ausgerichtet, eröffnet Ihnen zu jeder Tageszeit eine schöne Aussicht auf die Schiffe und das Treiben an der Schlachte. Die Küche ist von hieraus zu begehen und hält ebenfalls den Blick auf die Weser parat – so macht das Kochen Spaß.

Neben einem separaten WC steht Ihnen ein innen liegendes und mit grauem Marmor ausgestattetes Vollbad mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein separater Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

In dieser sonnigen Stadtwohnung können Sie zukünftig das Stadtleben in Ruhe vorbeiziehen lassen!

Ausstattung

- Einbauküche
- innen liegendes Marmor-Vollbad mit Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC
- praktischer Einbauschrank auf dem Flur
- großer Einbauschrank im Schlafzimmer
- Parkett in Wohn- und Schlafzimmer
- neuwertiger Vinyl in Holzoptik auf dem Flur und im Essbereich
- komplett weiß gestrichen
- weiße Türen und Zargen
- Balkon mit Markise
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradkeller und Müllraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Mitten in der City unweit vom Dom und der Schlachte, zwischen kleiner und großer Weser, liegt die Teerhof-Insel, wo Anfang der 1990er Jahre eine exklusive Wohnanlage entstanden ist, die alles bietet, was zum modernen Wohnen gehört. Vom Service innerhalb der Anlage, über helle, attraktive Wohnungen, selbstverständlich mit Tiefgarage und Lift, bis hin zu einem gepflegten Umfeld.
Den Blick auf die Schlachte, zum Dom, auf die Weser genießen Sie aus fast allen Wohnungen. Zum Einkaufen geht es in fünf Minuten zu Fuß in die City oder mit dem Fahrrad zu den nahe gelegenen Einkaufsmärkten. Die Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wollen Sie ausgehen? An der Schlachte haben Sie jede Menge Gelegenheit dazu!

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Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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