Großzügiges Wohnen im beliebten Barkhof-Viertel!

28209 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M320062
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,8 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    09.04.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 150 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    950,00 EUR
  • Summe Miete netto
    950,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.350,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter und begehrter Lage des Bremer Barkhof-Viertels befindet sich diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung mir rund 98 m² Wohnfläche in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug im Haus sorgt für den stufenlosen, barrierefreien Zutritt der Etage.

Von der großen Diele sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Die gesamte Wohnung ist mit einem schönen, frisch aufgearbeiteten Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Zur Rückseite des Hauses befinden sich das geräumige Schlafzimmer, das quadratisch geschnittene Kinder-/Gästezimmer/Büro mit Zugang zur rückwärtigen Loggia, sowie die Küche. Letztere ist mit einer hellen Einbauküche inklusive aller E-Geräte ausgestattet. Mittig sind die beiden innenliegenden Bäder angeordnet, bestehend aus einem älteren Wannenbad mit Doppelwaschtisch und Waschmaschinenanschluss sowie einem Bad mit Dusche.

Zur Vorderseite des Hauses liegt das geräumige Wohnzimmer – auf rund 33 m² finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Esstisch seinen Platz. Die Fensterfront samt großer Schiebetür verläuft über die gesamte Breite des Raumes und bietet den Zutritt zur zweiten Loggia. Hier kann der Feierabend mit einem Glas Wein und dem Blick auf die "Altbremer Häuserzeilen" wunderbar genossen werden!

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.
In der Tiefgarage kann ein Doppelstellplatz für zwei kleinere oder ein großes Auto zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- helle Einbauküche
- neuwertiges Duschbad
- älteres Wannenbad
- Parkettboden, neu lackiert
- Holz- und Kunststofffenster mit Doppel- /Dreifach- Schallschutzverglasung aus 2008-2015
- Klimaanlage
- 2 Loggien
- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Doppelgaragenstellplatz (für zwei kleine Autos!) für € 150,-/Monat
- Aufzug

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bei der angegebenen Nettomiete handelt sich um eine Staffelmiete. Die Miete erhöht sich zweimalig, nach zwei Jahren um jeweils € 50,-.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Schwachhausen, und hier speziell das Barkhof-Viertel, wird von den Bremern als gute Wohnlage sehr geschätzt, insbesondere die Bürgerpark-Nähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof oder in der City – zur nächsten Haltestelle sind es gerade mal fünf Gehminuten. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt ebenfalls in fünf Minuten!

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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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