Ruhiges Wohnen in zweiter Reihe – mitten in Huchting!

28259 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 1,5 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 55 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.560,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    780,00 EUR
  • Summe Miete netto
    780,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    1.135,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gut geschnittene Vier-Zimmerwohnung wartet auf sympathische Mieter!
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines ruhigen Sechsparteienhauses in hinterer Bebauung mit großem Gartengrundstück.

Den Eingangsbereich dieser Wohnung bilden ein großzüger Flurbereich mit anschließender Diele. Dies ermöglicht Ihnen eine sehr gute Möblierung - Garderobe und Schuhschrank bringen Sie spielend unter.
Zu Beginn des Flures befinden sich zwei unterschiedlich große Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Mit ca. 10 und 12 m² Wohnfläche lassen sie sich hervorragend nutzen. Nach einem Rundbogen, der in den Flur eingebracht wurde, erwarten Sie das Wannenbad und das Schlafzimmer. Im Schlafzimmer bringen Sie einen geräumigen Schrank und ein Doppelbett unter.
Das Badezimmer ist ein wenig in die Jahre gekommen, allerdings in einem sehr gepflegten Zustand. Die Duschabtrennung wird noch durch eine neue ersetzt. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad.
Die Küche ist hell und freundlich. Sie bietet Ihnen viel Platz zum Verstauen und sämtliche Küchengeräte, die man braucht: Geschirrspüler, Gefrier-Kühlkombination, Backofen und Ceran-Kochfeld. Ein kleiner Küchentisch findet vor dem Fenster Platz, um die Mahlzeiten einzunehmen. Der Weg zur Essecke im Wohnzimmer ist auch nicht weit. Sie können wählen, wo Sie zum Essen sitzen möchten.
Das Wohnzimmer ist mit ca. 28 m² groß genug, um eine große, bequeme Wohnlandschaft unterzubringen. Über die gesamte Länge des Wohnzimmers befindet sich eine zum Teil überdachte Loggia. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag den Abend genießen und sich erholen. Da Sie in zweiter Reihe wohnen werden, ist hier die Ruhe selbstverständlich.
Von der Diele gehen noch ein Abstellraum und ein Gäste-WC ab. Das Gäste-WC wird vor Bezug mit neuen Sanitäranlagen versehen und die Fliesen werden übergestrichen.

Sie finden im Keller einen separaten Kellerraum zur Eigennutzung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Wenn Sie für Ihren Pkw eine Garage benötigen, können Sie diese separat für 55,00 € pro Monat anmieten.

Legen Sie Wert auf eine gute und ruhige Nachbarschaft? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und machen sich mit der Lage vertraut. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin!

Ausstattung

- helle Einbauküche mit: Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkomb., Backofen, Ceranfeld
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Gäste-WC, Armaturen und Sanitär neu, Fliesen sind zum Einzug weiß gestrichen
- Laminat im Eingangsbereich
- Teppich im Wohnzimmer
- Laminat in den Schlafräumen
- Holzfenster, zweifach-verglast
- Loggia
- Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum

Die Kosten für die Anmietung einer Garage betragen € 55,00.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 126.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit bzw. einer gesicherten Einnahmequelle
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
- Vermieter wohnt im Haus

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, zweiten Wohnreihe im ersten Obergeschoss.

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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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