Zentral in Hemelingen – moderne Etagenwohnung mit super Grundriss!

28309 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,80 kWh/(m²·a)

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M321017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück)
    28309 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,8 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    600,00 EUR
  • Summe Miete netto
    600,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    760,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Etagenwohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit sechs Wohneinheiten in zentraler Lage in Hemelingen. Die Wohnung wurde erst 2020 frisch renoviert und mit neuen Fenstern sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Hervorzuheben ist der schöne Wohn- und Essbereich mit Balkon – mit einer Größe von ca. 21 m² spielt sich hier der Mittelpunkt des Lebens ab!

Der Balkon liegt mit seiner südwestlichen Ausrichtung optimal zur Sonnenseite, allerdings somit auch zu einer vielbefahrenen Hauptstraße, der Hemelinger Heerstraße.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, sodass ein großer Kleiderschrank und ein Bett hier Platz finden. Das angrenzende Kinder- bzw. Arbeitszimmer ist ebenso gut einzurichten. Beide Räume sind zur ruhigen Gartenseite ausgerichtet.
Das Wannenbad wurde ebenfalls im vergangenen Jahr modernisiert und verfügt über ein Fenster sowie den Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.

Ein praktischer Abstellraum steht innerhalb der Wohnung zur Verfügung – ein zusätzlicher geräumiger Kellerraum dient als weiterer Stauraum. Im Kellergeschoss ist ebenfalls ein Fahrrad- sowie Trockenraum vorhanden, welche von den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich genutzt werden können.

Alles in Einem eine moderne Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Hemelingen – optimal für Paare oder eine kleine Familie geeignet!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie gerne unser Kontaktformular aus und fordern Sie ein Exposé an. Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche aus 2020
- Wannenbad mit Fenster
- Teppich im Flurbereich
- Laminat in den Wohnräumen
- PVC in der Küche
- Fliesen im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Bad, Trockner kann ebenso gestellt werden
- eigene Gasetagenheizung in der Küche
- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung
- Dreifachverglaste Fenster aus 2020

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Ihren Gas- und Stromverbrauch, der direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet wird.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Hemelingen liegt im östlichen Stadtteil Bremens am rechten Ufer der Weser rund 10 km bis zum Zentrum entfernt. Der Ortsteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Sportvereinigung Hemelingen von 1858 e.V. bietet ein umfangreiches Sportangebot – vom Kinderturnen über verschiedenen Ballsportarten bis hin zum Nordic Walking.

Vom Hemelinger Bahnhof aus gibt es stündliche Zugverbindungen in Richtung Bremerhaven über den Bremer Hauptbahnhof und Richtung Osnabrück. Weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Buslinien durchqueren Hemelingen in alle Richtungen und sind fußläufig zu erreichen.

Die Autobahnanschlussstellen A 1 und A 27 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ein Stadtteil, der viele Vorzüge hat – sowohl für Alleinstehende, Paare als auch für Familien!

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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH