Westend – helle Etagenwohnung zentral in Walle!

28217 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    197,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 197,80 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M321022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Walle/Gröpelingen/Oslebshausen)
    28217 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    56 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,1 km
    Realschule: 0,5 km
    Gymnasium: 0,4 km
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    870,00 EUR
  • Kaltmiete
    435,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    435,00 EUR
  • Summe Miete netto
    435,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    75,00 EUR
  • Warmmiete
    510,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause in beliebter zentraler Lage von Bremen-Walle? Dann können wir Ihnen diese helle und gut geschnittene Etagenwohnung nur unweit der Wartburgstraße anbieten! Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.

Der gute Schnitt mit ca. 56 m² Wohnfläche ermöglicht eine freie Auswahl darüber, welches der zwei nahezu gleichgroßen Zimmer mit je rund 14 m² als Wohn- oder Schlafraum dienen soll. Ein drittes Zimmer mit ca. 7 m² könnte als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Küche verfügt über eine gepflegte Einbauküche mit E-Geräten wie Geschirrspüler, Ceran-Kchfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube. Zudem befindet sich in der Küche die Gasetagenheizung, welche für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung dieser Wohnung zuständig ist. Der schöne Balkon ist ebenfalls von der Küche begehbar und bietet südöstlich ausgerichtet Sonnenstunden bis in den Nachmittag.

Das innenliegende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Innerhalb der Wohnung gibt es zwar keinen Abstellraum – im Kellerbereich des Hauses sind jedoch gleich zwei Kellerräume dieser Wohnung zugeordnet. Eine allgemeine Waschküche mit den Stellplätzen für die Waschmaschinen der Bewohner sowie der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Alles in einem eine solide 2,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Walle!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie gerne unser Kontaktformular aus und fordern Sie ein Exposé an. Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination
- innenliegendes Duschbad
- Teppichboden in den Wohnräumen
- Fliesen im Bad sowie Vinylboden in der Küche
- eigene Gastherme für Heizung und Warmwasser
- Holz-Iso-Fenster
- Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
- zwei Kellerräume
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigene Mülltonne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 197.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir möchten darauf hinweisen, dass in den Nebenkosten die Kosten für Gas und Strom NICHT enthalten sind, sondern separat zwischen Mieter und Versorgungsunternehmen abgerechnet werden.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! (WG nicht möglich!)
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Walle ist ein beliebter Ortsteil westlich der Bremer Innenstadt und bietet viele kleinere Geschäfte, sowie das große Walle-Center, ebenso vielfältige Restaurants und Cafés. Geprägt von einer Reihen- und Mehrfamilienhaus-Bebauung, wohnen hier überwiegend junge Familien, Studenten sowie Menschen, die die Innenstadtnähe und das urbane Leben suchen. Sämtliche Schulen, Kindergarten, und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Bremer City sowie umliegende Stadtteile sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sehr gut zu erreichen. Die Autobahnauffahrten befinden sich ganz in der Nähe.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage am Anfang von Walle. Cafés, Bäcker, Imbisse und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar; ebenso die Haltestellen der Straßenbahnlinie zwei und zehn. Auch der beliebte Wochenmarkt auf dem Wartburgplatz ist direkt "um die Ecke". Die perfekte Lage für Singles und Paare!

Grundschule 100 m | Realschule 500 m | Gymnasium 400 m 
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