Helle Drei-Zimmerwohnung mit großem Balkon im beliebten Barkhof-Viertel!

28209 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M321023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,60 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,1 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    800,00 EUR
  • Summe Miete netto
    800,00 EUR
  • Heizkosten netto
    80,00 EUR
  • Heizkosten
    80,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.000,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter und begehrter Lage des Bremer Barkhof-Viertels befindet sich diese gemütliche Drei-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss in einem sehr gepflegten, 2017 aufwendig sanierten Bremer Mehrfamilienhaus. Hier wohnen und leben 11 Parteien, die sich grüßen und wohlfühlen. Die Sanierung umfasste nicht nur die Heizung und das Dach. Hier können sich die Bewohner über den neu gestalteten Eingangsbereich, das frisch gestrichene Treppenhaus und die schönen Balkons freuen.
Die gut geschnittene Wohnung empfängt Sie über einen Flur, in dem Sie Ihre Garderobe unterbringen können und von dem Sie fast alle Räumlichkeiten erreichen.
Von dort gelangen Sie in den Küchenbereich, der mit einer neuen hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, neben der Zubereitung der Mahlzeiten, Ihr Frühstück am modernen Tresen einzunehmen.
Das helle Wohnzimmer ist gut geschnitten und verschafft Ihnen über die Balkontür den Zutritt auf den großen Balkon. Er erstreckt sich über die gesamte Hausfront und ermöglicht Ihnen, eine Sitzecke aufzustellen, um vormittags die Sonne zu genießen. An heißen Sommertagen freuen Sie sich über ein schattiges Plätzchen.
Ein kleines Arbeitszimmer oder Kinderzimmer lässt sich gut möblieren und ist separat vom Flur aus zu erreichen.
Das Schlafzimmer zeigt ebenfalls zur Ostseite und bleibt schön kühl, wenn die Sonne strahlt. Mit einem schönen großen Fenster und einer zweiten Balkontür kommt dennoch viel Licht hinein. Sie können auch von hier aus auf den Balkon hinaustreten. Es schließt sich eine Ankleideraum an. Das Badezimmer befindet sich im Anschluss. Hier erwarten Sie eine Badewanne und zwei Waschtische, von dem eins durch einen Waschmaschinenstellplatz nach Bedarf ersetzt werden kann. Die Toilette befindet sich direkt im Anschluss an den Waschbereich und ist durch eine Schiebetür abgegrenzt. So kann sie schnell vom Badezimmer erreicht werden, bietet aber auch die Möglichkeit, als Gäste-WC genutzt zu werden. Es besteht ein Zutritt vom Flur aus.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie gerne unser Kontaktformular aus und fordern Sie ein Exposé an. Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- neue hochwertige Einbauküche aus 2020
- Wannenbad mit 2 Waschtischen aus den 1990er Jahren, neue Armaturen
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- WC durch Tür vom Badezimmer abtrennbar, als Gäste-WC nutzbar
- Durchlauferhitzer in Küche/Bad
- Wasseruhren im Keller, Abrechnung nach Personenanzahl
- hochwertiges Vinyl und Laminat
- Holztüren und -zargen, weiß gestrichen
- Holzisofenster
- moderne Gas-Zentralheizung aus 2017
- Balkon mit Ost-Süd-Ausrichtung, 2017 saniert
- Anstrich des Treppenhauses in 2017
- Neugestaltung des Eingangsbereichs in 2017
- Gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Trockner
- Treppenhausreinigung erfolgt über eine externe Firma

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie Ihren Stromverbrauch selbst mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.
Die Miete wird als Staffelmiete ausgewiesen: 20,00 € alle zwei Jahre, nach 10 Jahren endend.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! Auch als Wohngemeinschaft möglich!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nur auf Anfrage gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung liegt im beliebten Barkhof-Viertel, in verkehrsgünstiger Lage. Zum Viertel oder zum Bürgerpark gelangen Sie fußläufig in kürzester Zeit.

Grundschule 2,10 km | Realschule 2,20 km | Gymnasium 1,40 km 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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