Schwachhausen – großzügige Ein-Zimmer-Wohnung im schicken Barkhof-Viertel!

28209 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    114,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter und begehrter Lage des Schwachhausener Barkhof-Viertels befindet sich dieses großzügige Appartement mit ca. 58 m² Wohnfläche.

Mit dem Aufzug gelangen Sie stufenlos und barrierefrei bequem in die dritte Etage des sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Beim Eintritt in die Wohnung empfängt Sie ein schöner, gepflegter Parkett-Fußboden, der für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.
Vom Flur aus erreichen Sie die kleine Küche, die in Richtung Gebäuderückseite zeigt. Sie wurde 2016 mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die mit dem Kühlschrank und der Backofen-Mikrowellenkombination keine Wünsche offenlässt. Von der Küche betreten Sie die kleine Loggia – der ideale Platz für den morgendlichen Kaffee oder zum Wäsche trocknen.
Mittig der Wohnung liegt ein vorteilhaft eingerichtetes, modernes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Der Wohnraum ist großzügig bemessen – er bietet auf rund 43 m² sowohl den Platz für einen Schlafbereich, als auch für eine gemütliche Wohnlandschaft mit angrenzendem Essbereich. Die Fensterfront samt großer Schiebetür verläuft über die gesamte Breite des Raumes und spendet somit viel Tageslicht. Die West-Loggia ist teilüberdacht und lässt sich gemütlich einrichten – genießen Sie hier entspannt die Feierabend-Sonne!

Stauraum finden Sie in im Keller in einem separat zur Wohnung gehörenden Raum. Ein Fahrrad- und Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

Möchten Sie in luftiger Höhe Schwachhausens und ganz in der Nähe des „Viertels“ in einer hellen Wohnung Ihr Leben genießen? Wir freuen uns über Ihre Exposé-Anfrage – sollte Ihnen die Lage gefallen, melden Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen/Mikrowellenkombination und Kühlschrank
- neuwertiges Wannenbad
- Parkettboden, überarbeitet in 2016
- neuwertige Kunststofffenster mit Doppel-/teilw. Schallschutzverglasung
- kleine Ost-Loggia
- große West-Loggia
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Aufzug

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Der Ortsteil Schwachhausen und hier speziell das Barkhof-Viertel wird von den Bremern als gute Wohnlage sehr geschätzt, insbesondere die Bürgerpark-Nähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof oder in der City – zur nächsten Haltestelle in wenigen Gehminuten.
Das beliebte "Viertel" liegt direkt um's Eck.

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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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