Beliebtes Barkhof-Viertel: Hoch hinaus mit Domblick – Erstbezug nach Sanierung!

28209 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M321029
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.650,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Summe Miete netto
    550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    740,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstbezug nach kompletter Sanierung – eine gemütliche Dachgeschosswohnung wartet auf neue Mieter! Die hier angebotene Wohnung wurde von Grund auf neu renoviert und ist mit modernen Accessoires ausgestattet worden.

Über das Treppenhaus gelangen Sie ins Dachgeschoss zur Wohneinheit. Es erwartet Sie eine Diele, die Ihrer Garderobe ausreichend Platz zum Unterbringen bietet. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen.

Das Wohnzimmer liegt zur linken Hand und lässt sich trotz großer Dachfensterfront mit interessanten Schrägen gut möblieren. Die Fensterelemente können Sie so weit aufstellen, dass sogar ein direkter Einfall der Sonnenstrahlen möglich ist – so kommt durchaus ein Gefühl eines kleinen Balkons auf!

Nebenan und mittig der Wohnung befindet sich die Küche – diese wurde für den neuen Bewohner mit einer neuen Einbauküche inklusive Geschirrspüler, Herd, Kühl- sowie Gefrierschrank versehen. Der Raum ist groß genug, um einen Tisch zu stellen und gemütlich zu frühstücken.

Das Schlafzimmer grenzt rechts an – es verfügt ebenfalls über ein Velux-Fenster.
Gut zu wissen: In der gesamten Wohnung lassen sich alle Fenster komplett beschatten, so dass Licht und Geräusche komplett ausgesperrt werden können.

Die Toilette befindet sich im vorderen Teil der Wohnung und lässt sich durch eine Schiebetür vom Duschbad abtrennen. Eine gute Lösung, wenn Gäste kommen – so bleibt Ihre Privatsphäre des Bades vor fremden Blicken verschont.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Praktisch: Ihr Auto können Sie auf einem separaten Stellplatz unterbringen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Füllen Sie gerne unser Kontaktformular aus und fordern Sie ein Exposé an. Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- neue Einbauküche (Backofen/Ceranfeld/Kühl-/Tiefkühlschrank/Geschirrspüler aus 2021
- neues innenliegendes Duschbad mit fast ebenerdiger Dusche
- Toilette als Gäste-WC variabel abtrennbar
- neuer Laminatfußboden
- Fliesen in Küche und Bad
- weiß gestrichene Holztüren und -zargen
- neue Velux-Fenster mit Beschattung und vollständiger Verdunkelung aus ca. 2015
- Durchlauferhitzer in Küche/Bad
- Wasseruhren im Keller, Abrechnung nach Personenanzahl
- Holztüren und -zargen, weiß gestrichen
- moderne Gas-Zentralheizung aus 2017
- Anstrich des Treppenhauses in 2017
- Neugestaltung des Eingangsbereichs in 2017
- gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Trockner
- Treppenhausreinigung erfolgt über eine externe Firma
- Pkw-Stellplatz auf der Rückseite des Hauses

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Mietstaffel: über 10 Jahre, jedes zweite Jahr um 20,00 €
- Stellplatzmiete: 40,00 €

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung liegt im beliebten Barkhof-Viertel, in verkehrsgünstiger Lage. Zum Viertel oder zum Bürgerpark gelangen Sie fußläufig in kürzester Zeit.

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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH