Der Weser so nah – modernes Wohnen direkt am Deich!

28199 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28199 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    88 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,6 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.09.2021
  • Kaution
    2.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    920,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    920,00 EUR
  • Summe Miete netto
    920,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    1.090,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Deich der "Kleinen Weser"!

In der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, beeindruckt diese Wohnung vor allem durch ihren attraktiven Schnitt sowie den seitlichen Blick auf das Wasser.

Besonders hervorzuheben ist zudem auch das großzügige Wohnzimmer – dieses hat mit ca. 26 m² eine perfekte Größe, um den Mittelpunkt der Wohnung darzustellen. Das Schlafzimmer hat einen optimalen Schnitt, sodass ein großes Bett (ca. 1,80 m) sowie ein geräumiger Kleiderschrank ohne Probleme gestellt werden können.

Das dritte Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Alle Räume erreichen Sie von der großzügigen Diele – so auch das modern geflieste Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese beinhaltet neben diversen Ober- und Unterschränken auch eine Geschirrspülmaschine, ein Cerankochfeld, den Backofen sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Ein Vorratsraum in der Küche sowie der Abstellraum im Flurbereich erweisen sich als äußerst praktisch.

Der Balkon mit südöstlicher Ausrichtung ist von der Küche aus zu begehen und bietet Ihnen einen seitlichen Blick auf die Kleine Weser.

Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigener Kellerverschlag zur Verfügung.

Alles in einem bieten wir Ihnen hier eine moderne Wohnung in zentraler, vor allem begehrter Wohnlage, die absolut keine Wünsche offen lässt, an. Fordern Sie gerne das Exposé an und machen Sie sich mit der Lage vertraut. Lassen Sie sich im Anschluss bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- modernes Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden: Fliesen, Parkett
- Kunststofffenster aus ca. 2015
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- TV-Anschlüsse (Kabelfernsehen nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihren privaten Stromverbrauch sowie private Kosten für TV, Internet, etc..

HINWEIS: Beim Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Staffelmiete (nach 24 Monaten Erhöhung um EUR 50,-) vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700820, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Direkt an der Kleinen Weser zwischen Stephanie- und Wilhelm-Kaisen-Brücke liegt der beliebte Stadtbezirk "Alte Neustadt".

Die Bremer Schlachte und Innenstadt sind über eine der Brücken schnell erreicht, wo unzählige Restaurants und Cafés vielfältige Geschmacksrichtungen und Geselligkeit bieten.
Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind im angrenzenden Stadtteil Bremer Neustadt zu finden.

Haltestellen für Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Zentral, jedoch ganz grün und direkt am Wasser – so wohnt man hier!

Grundschule 800 m | Realschule 600 m | Gymnasium 600 m 
Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH