Ruhig gelegen in Hulsberg – komplett modernisiert und schöner Blick!

28205 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.03.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    150,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 150,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321040
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen/Gete/Östl. Vorstadt)
    28205 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    2.610,00 EUR
  • Kaltmiete
    870,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    870,00 EUR
  • Summe Miete netto
    870,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    1.060,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit neun Parteien in unmittelbarer Nähe zur Stader Straße und der Anbindung an die Straße "Am Hulsberg" können wir Ihnen ab sofort diese kernsanierte Wohnung im ersten Obergeschoss anbieten. Sie präsentiert sich dank der zahlreichen Fensterelemente sehr sonnig und hat eine schöne, großzügige Aufteilung!

In der ersten Etage angekommen, erwartet Sie ein großer Flur, aus dem im vorderen Bereich rechts das Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie anschließend die Küche und das Bad abgehen. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche mit den entsprechenden E- Geräten (Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombination) ausgestattet und ermöglicht Ihnen, einen kleinen Tisch mit zwei Stühlen unterzubringen. Der Anschluss und ein freier Platz für Ihre Waschmaschine sind hier ebenfalls gegeben.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großzügigen ebenerdigen Dusche mit einer Glaswand versehen worden.
Gegenüber des Bades liegt ruhig zur Gartenseite das Schlafzimmer – es verfügt über einen schönen Zuschnitt und ist somit perfekt zu möblieren.

Das Wohn- und Esszimmer bildet das Finale der Wohnung – durch das Entfernen einer Zwischenwand ist aus den ursprünglich zwei Räumen ein großer Bereich geworden, der sich nun über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und Ihrer Kreativität freien Lauf lässt. Der Tageslichteinfall von beiden Seiten gibt den Räumen eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre. Von hier aus können Sie auf den großzügigen Balkon treten. Er bietet Ihnen einen schönen Blick ins Grüne und ist perfekt gen Süden ausgerichtet!

Zu Abstellzwecken steht Ihnen im Keller ein separater Raum zur Verfügung. Für die Gemeinschaft sind ein Trockenboden und ein Fahrradkeller vorhanden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sollten alle Bedingungen zur Anmietung (bitte unter "Sonstige Angaben" nachzulesen") erfüllt sein, freuen wir uns über Ihre Exposé-Anfrage! Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir natürlich gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- neue moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- schickes Duschbad mit Glasabtrennung
- neuer Vinylboden bzw. helle Fliesen
- weiße Türen bzw. Glas-Schiebelemente
- eingelassene Deckenstrahler
- neue Tapeten
- Kunststofffenster
- Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- neue Elektrik
- neue Abwasserleitungen
- DVBT-Antenne
- Balkon mit Außensteckdose
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlich genutzter Trockenboden und Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Ihren eigenen Stromverbrauch.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Die Östliche Vorstadt zeichnet sich speziell durch die Nähe zur Weser und zum beliebten Bremer "Viertel" aus. Geschäftiges Treiben prägt das Stadtbild – hier gibt es noch eine bunte Mischung aus Altbremer Häusern und gepflegten Wohnanlagen sowie großen Straßenzügen und kleinen Gassen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen quasi direkt vor der Haustür, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden. Mit Bus- und Bahnverbindungen sind Sie gut versorgt und schnell in der City oder am Bahnhof.
Auch Fußballfans kommen auf ihre Kosten – das Bremer Weser Stadion ist nicht weit entfernt. Cafés, Restaurants und Kneipen – dies alles finden Sie hier in unmittelbarer Umgebung.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Hulsberg und Hastedt in einem ruhigen Stichweg an der Stader Straße.

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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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