Teerhof – attraktives Wohnen für Singles oder Paare direkt am Wasser und in der City!

28199 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321051
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28199 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.720,00 EUR
  • Kaltmiete
    780,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    860,00 EUR
  • Summe Miete netto
    860,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine schöne Wohnung an der Weser und in direkter Citynähe? Dann haben wir hier Ihre neue Wohnung für Sie!

Die schicke und großzügig geschnittene Wohnung liegt in der zweiten Etage und hat einen wunderschönen Blick über die große Weser und auf den Teerhof. Sie wirkt durch großzügige Fensterflächen sehr hell und freundlich.

Es empfängt Sie eine große Wohn-/Essdiele, die Ihnen auch den Zugang zur Loggia bietet. An die Diele grenzt der großzügige Wohnraum, der über einen hübschen Erker und damit einen wunderbaren Blick auf Weser und Schlachte verfügt. Vom Wohnzimmer geht es ins geräumige Schlafzimmer, das ebenfalls zur Weserseite liegt.

Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Fenster und ein separates Gäste-WC. Beide Räume sind in hellgrauem Marmor gehalten. Die Küche liegt, wie auch die Loggia, zur Teerhofseite, ist praktisch eingerichtet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Es ist ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch vorhanden.

Im Dielenbereich befindet sich außerdem ein großer Einbauschrank, welcher mit Schiebetüren versehen wurde.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann angemietet werden. Im Kellerbereich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Hier bleiben keine Wünsche offen! Stellen Sie gern eine Anfrage; erhalten Sie das Exposé und lassen Sie uns dann gemeinsam diese schöne Wohnung besichtigen!

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- Vollbad in hellem Marmor mit Wanne, Dusche und Fenster
- helles Ahorn-Laminat in den Wohnräumen und der Diele
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Einbauschrank in der Diele
- Erker im Wohnzimmer zur Weser
- weiße Holz-Isofenster
- Fahrstuhl
- TG-Stellplatz
- separater Kellerraum
- WM-Anschluss im Bad

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann ohne großen Aufwand bezogen werden. Die Nebenkosten belaufen sich auf € 235,00 inkl. Heizung und Nebenkosten für die Tiefgarage. Lediglich Strom ist mit dem Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für monatlich € 80,-- angemietet werden kann.

Für die Mieter stehen im Keller hauseigene Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung. Ein separater Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal zwei Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- nicht WG-geeignet!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Mitten in der City unweit vom Dom und der Schlachte, zwischen kleiner und großer Weser, liegt die Teerhof-Insel, wo Anfang der 90er Jahre eine exklusive Wohnanlage entstanden ist, die alles bietet, was zum modernen Wohnen gehört. Vom Service innerhalb der Anlage, über helle, attraktive Wohnungen, selbstverständlich mit Tiefgarage und Lift, bis hin zu einem gepflegten Umfeld.
Den Blick auf die Schlachte, zum Dom, auf die Weser genießen Sie aus fast allen Wohnungen. Zum Einkaufen geht es in fünf Minuten zu Fuß in die City oder mit dem Fahrrad zu den nahe gelegenen Einkaufsmärkten. Die Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wollen Sie ausgehen? An der Schlachte haben Sie jede Menge Gelegenheit dazu!

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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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