Der Weser so nah – großzügiges Wohnen direkt am Deich!

28199 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321054
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28199 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,6 km
    Gymnasium: 0,6 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaution
    2.370,00 EUR
  • Kaltmiete
    790,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    790,00 EUR
  • Summe Miete netto
    790,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in begehrter Lage am Deich der "Kleinen Weser"!

In der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses gelegen, beeindruckt diese Wohnung vor allem durch ihren attraktiven Schnitt sowie den Blick auf das Wasser. Aus fast allen Fenstern können Sie den herrlichen Ausblick genießen!

Wenn Sie die Wohnung betreten, empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich. Hier kann sowohl die Garderobe als auch eine gemütliche Sitz- oder Arbeitsecke eingerichtet werden. Ein praktisches Ikea-Regal kann von der Vormieterin als Raumteiler übernommen werden.

Besonders hervorzuheben ist zudem auch das gut geschnittene Wohnzimmer – dieses hat mit ca. 20 m² eine perfekte Größe, um den Mittelpunkt der Wohnung darzustellen. Das Schlafzimmer hat ebenso einen optimalen Schnitt, sodass ein großes Bett sowie ein geräumiger Kleiderschrank ohne Probleme gestellt werden können.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch – auch hier beeindruckt die Großzügigkeit! Ein praktischer Vorratsraum rundet das Küchenangebot ab. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, auf dem Sie herrliche Sonnenstunden und den Blick auf die Kleine Weser genießen können!

Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Dusche, Badezimmermöbeln sowie einem Waschmaschinenanschluss und Fenster versehen.

Ein "versteckter" Abstellraum im Flurbereich erweist sich als äußerst praktisch. Dazu gibt es im Untergeschoss des Hauses noch einen eigenen Kellerraum. Selbst dieser erweist sich als Raumwunder!

Alles in einem bieten wir Ihnen hier eine großzügige Wohnung in zentraler, vor allem begehrter Wohnlage, die absolut keine Wünsche offen lässt. Fordern Sie gerne das Exposé an und machen Sie sich mit der Lage vertraut. Lassen Sie sich im Anschluss bei einer Besichtigung vor Ort begeistern!

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Böden: Fliesen, Laminat
- Aktuell: Holzfenster, welche durch neue Kunststofffenster ersetzt werden sollen
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Weserblick aus fast allen Räumen
- Deckenhöhe ca. 2,70 m
- TV-Anschlüsse (Kabelfernsehen nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Gegensprechanlage
- eigener Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihren privaten Stromverbrauch sowie private Kosten für TV, Internet, etc..

HINWEIS: Beim Zustandekommen eines Mietvertrages wird eine Mindestmietdauer von 12 Monaten sowie eine Staffelmiete (nach 24 Monaten Erhöhung um EUR 50,-) vereinbart.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Direkt an der Kleinen Weser zwischen Stephanie- und Wilhelm-Kaisen-Brücke liegt der beliebte Stadtbezirk "Alte Neustadt".

Die Bremer Schlachte und Innenstadt sind über eine der Brücken schnell erreicht, wo unzählige Restaurants und Cafés vielfältige Geschmacksrichtungen und Geselligkeit bieten.
Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind im angrenzenden Stadtteil Bremer Neustadt zu finden.

Haltestellen für Bus- und Straßenbahnverbindungen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Zentral, jedoch ganz grün und direkt am Wasser – so wohnt man hier!

Grundschule 800 m | Realschule 600 m | Gymnasium 600 m 
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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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