Neustadt, ruhige Lage – Zwei-Zimmer-Apartment mit neuem Badezimmer!

28199 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M322014
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28199 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    52 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,20 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab Mai 2022
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.200,00 EUR
  • Kaltmiete
    590,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    590,00 EUR
  • Summe Miete netto
    590,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    725,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Möchten Sie gerne ein Zwei-Zimmer-Apartment in ruhiger, rückwärtiger Bebauung in der Neustadt beziehen? Dann gefällt Ihnen vielleicht diese kleine Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses! Durch derzeitige Sanierungsmaßnahmen im Badezimmer und die Erneuerung von Fenstern ist diese Wohnung voraussichtlich ab Mai 2022 bezugsfähig.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Ein großzügig geschnittener Flur ermöglicht Ihnen, Ihre Garderobe und ein Schuhschrank unterzubringen. Sämtliche Räumlichkeiten sind von hier aus begehbar.

Das gut geschnittene Wohnzimmer mit ca.19 m² lässt sich gut möblieren. Es wirkt schön hell und freundlich, da durch die Balkontür sowie ein Fensterelement viel Tageslicht in den Raum dringt. Auf dem Balkon können Sie die Abendsonne und Ihren Feierabend unter freiem Himmel genießen. Sollte es die Sonne zu gut mit Ihnen meinen, können Sie die Markise zur Beschattung ausrollen.
Die Einbauküche ist schon ein wenig in die Jahre gekommen. Schauen Sie sich diese genau an, Sie können sie weiter nutzen oder durch eine neue bzw. eigene Küche gern ersetzen. Der Vermieter ist bereit, die Küche vor Ihrem Einzug auszubauen, falls Sie Ihre eigene mitbringen.
Das Bad ist mit seinem 1970er-Jahre-Charme zwar noch nutzbar, wird aber durch ein neues ersetzt. Es wird dem Trend der Zeit entsprechen.

Die älteren Holzfenster in Küche und Schlafzimmer werden über die Hausverwaltung in nächster Zeit entweder erneuert oder zumindest frisch gestrichen. Ein Abstellraum mit Regalen vervollständigt das Raumangebot.

Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Ein Fahrradraum sowie ein Raum, in dem Ihre Waschmaschine einen Platz findet und ein Wäschetrockenraum werden gemeinschaftlich genutzt.

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns bitte zunächst eine Anfrage zum Exposé und vereinbaren danach gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche älteren Datums –- eigene Küche kann gerne mitgebracht werden!
- neues, modernes Duschbad, innenliegend – hier wird aktuell gearbeitet!
- Balkon
- Laminat in Wohnräumen/Küche
- Holztüren und weiße Stahlzargen
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Warmwasser in der Küche über Warmwasserspeicher
- weißes Wohnzimmerfenster, zweifach-verglast
- Holz-Fenster in Küche/Schlafzimmer
- Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum
- Stellplatz, fest zugewiesen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Internet, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestmietdauer: 12 Monate
- Staffelmiete: alle zwei Jahre € 15,00 bis 2026
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Huckelriede gehört zum Verwaltungsbezirk Bremen-Neustadt und ist ein zentraler Wohnort zwischen Idylle am Werdersee und neuen Wohnblöcken.
Innerhalb weniger Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 sowie Bundesstraße B6 – ebenso schnell sind Sie mit dem Fahrrad am Deich, welcher sich ebenso gut zum Joggen, Inlineskaten und ausgedehnten Sonntagsspaziergang eignet.

Die Bremer Stadtmitte ist fix erreicht, ebenso wie der Ochtum Park mit seinen Outlets in Stuhr-Brinkum. Auch der beliebte Ortsteil Habenhausen samt des Werder Karrees grenzt direkt an.

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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH