Schicke Stadtwohnung mit Fahrstuhl – Nahe der Kleinen Weser!

28199 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    47,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 47,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M322019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28199 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.07.2022
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.340,00 EUR
  • Kaltmiete
    670,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    750,00 EUR
  • Summe Miete netto
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Fahrstuhl. Sie liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, unweit vom Stadtzentrum und der Schlachte, so dass Sie binnen 10 Minuten zu Fuß in der Innenstadt sind.

Eine sehr schöne Diele bildet den Eingangsbereich dieser geräumigen Wohnung, von der Sie in sämtliche Räume gelangen. Zur vorderen Hausseite befindet sich eine modern eingerichtete Küche, in die neben allen üblichen E-Geräten auch Waschmaschine und Trockner integriert wurden. Einen kleinen Essplatz können Sie hier ebenfalls unterbringen. Zudem bietet eine kleine Nische Stauraum für Vorräte oder Putzutensilien.

Direkt neben der Küche befindet sich das helle und freundliche Schlafzimmer. Durch die gute Raumaufteilung lässt sich hier ein Bett und Kleiderschrank gut unterbringen. Ein "französischer" Balkon ermöglicht den Austritt nach draußen.

Das großzügige Wohnzimmer, welches durch ein großes Glaselement von der Diele zu begehen ist, liegt zur Rückseite des Hauses. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine Sofalandschaft und weitere Schrankelemente. Eine großzügige Nische ermöglicht Ihnen mehrfache Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Büro- oder Essecke lässt sich gut integrieren. Den Zugang zum überdachten Balkon, erhalten Sie aus dem Wohnzimmer. Hier können Sie in völliger Ruhe den Feierabend genießen.

Im Innenkern der Wohnung befindet sich das Vollbad, welches mit hellen zeitlosen Fliesen, jedoch ohne Fenster ausgestattet ist.

Das Mehrfamilienhaus ist mit einem großzügigen Keller- und Tiefgaragenbereich erstellt worden, in welchem Ihnen ein geräumiger separater Kellerraum mit Fenster und ein Stellplatz zur Verfügung stehen.

Ausstattung

- Nolte-Einbauküche mit AEG/Siemens Geräten, Waschmaschine u. Trockner
- Vollbad mit separater Dusche und Handtuchheizkörper
- Balkon
- Kunststoffisofenster
- weiße Türen, Wohnzimmer mit großem Glaselement
- Laminat in der gesamten Wohnung
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fahrstuhl
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- hauseigene Waschmaschine
- Tiefgaragenstellplatz
- Kabelfernsehen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 47.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre eigenen Kosten für Strom, die Heizkosten sowie Wasser/Abwasser hinzu.

Aufgrund der in dem Objekt umgesetzten Energieeinsparmaßnahmen sind die Heizkosten als gering einzustufen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- diese Wohnung können maximal 2 Personen beziehen
- die Wohnung ist nicht WG geeignet!
- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit ist nachzuweisen!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Wer mitten in der City – ruhig aber dennoch zentral – leben, Einkaufsgelegenheiten direkt vor der Haustür finden, zu Fuß zur Schlachte oder zum Dom gehen möchte, der ist hier in dieser Wohnanlage richtig!

Ob Bus oder Bahn – alles ist fußläufig erreichbar. Zur Kleinen Weser/Werdersee samt ihren Annehmlichkeiten, seien es sportliche Aktivitäten oder lange Spaziergänge Richtung Café Sand, sind es ebenfalls nur wenigen Minuten.
Sie möchten zum Flughafen oder Bahnhof? Dann nehmen Sie bequem die Bahn und lassen Ihren PKW in der Tiefgarage stehen.
Selbstverständlich ist die Schlachte mit ihren Restaurants und Biergärten auch nur einen Steinwurf entfernt!

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Kontaktdaten

Jasmin Grüneberg, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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