Barkhofviertel – helle Drei-Zimmerwohnung mit großem Balkon

28209 Bremen, Etagenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    129,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 129,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M322037
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    71 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,60 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,1 km
    Realschule: 2,2 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.100,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Balkon
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In guter und begehrter Lage des Bremer Barkhof-Viertels befindet sich diese gemütliche Drei-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten und 2017 aufwendig sanierten Bremer Mehrfamilienhauses. Hier wohnen und leben 11 Parteien, die sich grüßen und wohlfühlen. Die Sanierung umfasste nicht nur die Heizung und das Dach. Hier können sich die Bewohner über den neu gestalteten Eingangsbereich, das frisch gestrichene Treppenhaus und die schönen Balkone freuen.

Es empfängt Sie ein geräumiger Flur aus dem sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind. Zur linken Seite der Wohnung befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Die Küche ist mit einer hellen vanillefarbenen Einbauküche ausgestattet und verfügt über elektrische Geräte, wie Spülmaschine, Induktionskochfeld, Herd und einen Kühlschrank inkl. Gefrierfach.

Das helle Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Wohnlandschaft und verschafft Ihnen den Zutritt zum Süd-West-Balkon, der sich über die hintere Front des Hauses erstreckt und Platz für eine kleine Sitzecke bietet. Genießen Sie den Feierabend in der Sonne. Der Boden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurde mit Laminat in Parkettoptik versehen.

Angrenzend zum Wohnzimmer liegt das Arbeits- oder Kinderzimmer, das ebenfalls den Blick zum Balkon ermöglicht.

Das geräumige Schlafzimmer mit Zutritt zum Balkon erhält viel Tageslicht. Besonders ist hier der separate Zugang zum Ankleideraum, wo eine kleine Einbaunische Raum zum Abstellen bietet. Das Ankleidezimmer ermöglicht – durch eine separate Tür – den Zugang zum innenliegenden Wannenbad. Direkt im Anschluss befindet sich die separate Toilette, durch eine Schiebetür getrennt. So kann dieser Raum als Gäste-WC genutzt zu werden. Ein Zutritt vom Flur ist durch einen separaten Eingang ebenfalls möglich.

Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Diese ansprechende Wohnung wird renoviert übergeben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns telefonisch zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- helle Einbauküche mit elektrischen Geräten
- innenliegendes Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- innenliegendes WC, Tür zum Badezimmer, als Gäste-WC nutzbar
- Durchlauferhitzer im WC
- Wasseruhren im Keller, Abrechnung nach Personen
- Laminat in Parkettoptik
- Holztüren und -zargen, weiß gestrichen
- Kunststofffenster aus den 1980er Jahren
- Gas-Zentralheizung aus 2017
- Süd-West-Ballkon saniert in 2017
- Anstrich des Treppenhauses in 2017
- Neugestaltung des Eingangsbereichs in 2017
- gemeinschaftliche Nutzung von Waschmaschine und Trockner
- Treppenhausreinigung erfolgt über eine externe Firma

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 129.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie Ihren Stromverbrauch selbst mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.
Die Miete wird als Indexmiete ausgewiesen: alle zwei Jahre, nach 10 Jahren endend.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen! Auch als Wohngemeinschaft möglich!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nur auf Anfrage gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen. Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung liegt im beliebten Barkhof-Viertel, in verkehrsgünstiger Lage. Zum Viertel oder zum Bürgerpark gelangen Sie fußläufig in kürzester Zeit.

Grundschule 2,10 km | Realschule 2,20 km | Gymnasium 1,40 km 
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