Beschreibung

Es erwartet Sie hier eine sonnige und hochwertig ausgestattete Wohnung in der vierten Etage eines ruhigen Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Findorff/Weidedamm III. Das Haus wurde 1999 erbaut und befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Zustand.

Der Ausblick ist als absolut einmalig zu bezeichnen. Zur linken Seite liegt der Bürgerpark und im direkten Blick kann man die Domspitzen sehen. Im Oktober begeistert das beleuchtete Riesenrad des Freimarktes am Himmel.

Die gemütliche Wohnung ist sehr schön aufgeteilt. Ein quadratischer Flur empfängt Sie, zur linken Seite liegt das großzügige Badezimmer. Es ist weiß gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine und der Trockner finden hier ebenfalls ihren Platz. Ebenfalls auf der linken Seite des Flures befindet sich das Schlafzimmer. Es verfügt über eine Dreimeter Wand und ist somit sehr gut zu möblieren. Die Küche liegt dem Eingang gegenüber und ist mit einer modernen Einbauküche mit elektrischen Geräten, wie Geschirrspüler, Herd, Ofen und Kühlschrank ausgestattet.
Das Wohnzimmer befindet sich zur rechten Hand, ist hell und freundlich und bietet genug Platz, um eine Sofa- und Essecke zu stellen. Den Balkon können Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche betreten.

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und ohne Aufwand zu beziehen. Direkt neben dem Eingang rechts befindet sich ein Abstellraum.

Im Keller stehen ein separater Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller und ein Raum mit gemeinschaftlicher Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die zur Wohnung gehörende Garage befindet sich auf dem Garagenhof in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- hochwertige, moderne Einbauküche in Creme
- weiße Kunststoffisofenster
- schickes, großes innenliegedes Wannenbad
- Wohnräume mit Parkett
- Kalt- u. Warmwasseruhren
- sonniger Südwestbalkon mit Markise
- Abstellraum in der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kabelfernsehen (in den Nebenkosten enthalten)
- separater Kellerraum mit Fenster
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- Garage inkl. (Untervermietung gestattet)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 62.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen. Die Heizkosten wurden bereits um 20€ erhöht. Die Miete wird als Staffelmiete ausgewiesen: alle drei Jahre 20,00 €.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- 3 Jahre Mindestmietdauer!
- keine negativen Schufa-Einträge!
- keine Haustiere!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.