Beschreibung

Sie suchen eine geräumige Wohnung in zentral gelegen und direkt am Buntentorsteinweg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: diese helle Drei-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1965 errichteten Mehrparteienhauses und wird vor Ihrem Einzug frisch renoviert!

Im Zuge der Renovierung werden u. a. die Wände frisch gestrichen und das Badezimmer teilerneuert.

Besonders hervorzuheben ist der einladende quadratische, geräumige Flur, der Ihnen den Zugang zu sämtlichen Räumen der Wohnung gewährt. Er bietet genügend Raum für eine Garderobeneinrichtung nebst Schuhschrank.

Beim Betreten der Wohnung fällt zunächst die Sicht auf die beiden gegenüberliegenden Räume, welche als Kinder- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Das geräumige Wohnzimmer – mit großer Fensterfront – lässt durch seine Süd-West-Ausrichtung viel Tageslicht hinein und bietet genügend Platz für Wohnlandschaft und Essbereich.

Das derzeitige innenliegende Wannenbad grenzt an das Wohnzimmer. Die Wanne wird im Zuge der Renovierung durch eine neue Dusche ersetzt sowie mit neuen Sanitärobjekten ausgestattet.

Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Nord-Ost-Balkon und ermöglicht auch an heißen Sommertagen einen erholsamen Schlaf.

Die Küche ist mit einer rustikalen Einbauküche ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich sowie weitere Küchenmöbel. Die elektrischen Geräte können nach Absprache von den jetzigen Mietern gegen kleines Entgeld übernommen werden.

Ein separater Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller runden die gemütliche Wohnung ab!

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Ausstattung

- rustikale u. geräumige Einbauküche
- isolierte Kunststofffenster aus 1984
- weiß lackierte Türen
- bei Einzug: neuer Fußboden in Wohn- u. Schlafräumen
- innenliegendes Duschbad (neue Dusche)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- DLE in Küche und Bad
- Bodenfliesen in Flur, Küche und Bad
- geräumiger Flur
- Nord-Ost-Balkon
- separater Kellerraum
– gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 138.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2-3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- 2 Jahre Mindestmietdauer!
- keine WG gewünscht!
- keine negativen Schufa-Einträge!
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

[SCHON GEWUSST...?]
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.