Beschreibung

Die helle und gemütliche Wohnung liegt in der ersten Etage eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in einer ruhigen Seitenstraße Schwachhausens. Sie wurde geschmackvoll renoviert und modernisiert.
Auch die Fassade und die gesamte Außenanlage wurden vor zwölf Jahren aufwendig und attraktiv neu gestaltet. Darüber hinaus erhielt das Haus ein Wärmeverbundsystem.

Es erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, aus dem die einzelnen Räume abgehen. Das große, sonnige Wohnzimmer, in dem ohne weiteres Platz für eine Sofa- und Ess-Ecke ist, liegt zur Straßenseite und verfügt über eine breite Fensterfront. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, außerdem wurde ein neuer Fliesenspiegel in Permutt angebracht. Auch hier ist Platz für eine kleine Sitzecke. Eine kleine Speisekammer steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche liegt genau wie das Schlafzimmer nach hinten zum Garten.
Der Balkon ist vom ruhig gelegenen Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen wunderschönen Blick in den Garten. Er geht fast über die gesamte Breite des Hauses. Die Stellmöglichkeiten im Schlafzimmer sind sehr gut.
Das helle Bad wurde 2015 neu gestaltet und ist mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Hier können Sie auch praktischerweise Ihre Waschmaschine stellen. Ein separater WC-Raum ist vorhanden.

Der Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt.

Sie benötigen einen Stellplatz für Ihr Auto? Kein Problem! Eine Garage kann optional angemietet werden – diese ist jedoch nicht für einen SUV geeignet.

Kurzum: diese Wohnung bietet alles zum Wohlfühlen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stellen Sie eine Anfrage und lassen sich das ausführliche Exposé zuschicken. Melden Sie sich gern bei uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ausstattung

- Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sowie auf dem Flur
- neues Duschbad mit Glasduschabtrennung
- separates WC
- Marmorfliesen, Permuttfliesenspiegel in der Küche
- Einbauküche mit sämtlichen E-Geräten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Garderobeneinbauten
- Gartennutzung möglich
- Kellerraum
- neue Elektrik
- neue Fassade inkl. Dämmung
- Ölzentralheizung
- Warmwasser über neuen Durchlauferhitzer
- Anmietung einer Garage möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 123.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte rechnen Sie Strom und Internet eigenständig mit den Versorgungsunternehmen ab.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- das Haus ist ein Nichtraucherhaus
- Bezug einer Einzelperson mittleren Alters vor, die gerne langfristig wohnen möchte.
- eine Garage kann nach Bedarf zusätzlich angemietet werden.
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.