Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und frisch renovierte Drei-Zimmerwohnung nahe des Waller Parks vorstellen zu dürfen. Die attraktive Wohnung bietet gemütlichen Komfort in einer grünen Wohngegend und befindet sich im zweiten Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrparteienhauses, das 1964 errichtet wurde.

Die Wohnung wurde kürzlich von Grund auf renoviert und verfügt über geschmackvolle Materialien und eine neue Einbauküche.

Über einen hellen Flur – der genügend Platz für eine Garderobe bietet – sind sämtliche Räume der Wohnung zu erreichen. Zur rechten Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer sowie die Küche. Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür zu erreichen und ermöglicht auch an heißen Sommermonaten die Möglichkeit eines erholsamen Schlafes. Ein französischer Balkon gewährt Ihnen zudem einen schönen Ausblick ins Grüne.

Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich die Küche, die mit einer neuen Einbauküche nebst neuen elektrischen Geräten wie Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank und Abdunsthaube pünktlich zum Einzug ausgestattet sein wird. Eine kleine Essecke oder weitere Schränke könnten hier ebenfalls positioniert werden.

In der Mitte der Wohnung liegt das helle, zeitlose Duschbad, welches mit einem beleuchteten Spiegel und zwei kleinen Spiegelschränken ausgestattet ist.

Zur linken Seite gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer sowie in ein Kinderzimmer. Aufgrund der südlichen Ausrichtung und der großen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume. Der Wohn- und Essbereich verfügt über genügend Platz für eine große Sofalandschaft, Sideboards sowie eine Essecke. Aus dem Wohnbereich erreichen Sie die Süd-Loggia, die mit einer elektrischen Markise versehen ist und somit an sonnigen Tagen Schutz bietet.

Sämtliche Räume wurden einheitlich mit einem neuen, geschmackvollen Vinyloden in Holzoptik versehen, der der Wohnung ein besonderes Ambiente verleiht.

Zur Wohnung gehören zudem ein separater Keller- und Dachbodenraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller.

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- neue Einbauküche nebst elektrischen Geräten
- neuer Vinylboden in Holzoptik
- Gegensprechanlage
- Kunststofffenster innen weiß / außen braun
- weiße Holztüren und Zargen
- Schiebetür im Schlafzimmer
- helles, innenliegendes Duschbad
- Durchlauferhitzer im Bad
- neue Lichtstrahler im Flur
- Einbauschrank im Flur
- Süd-Loggia mit elektrischer Markise
- Waschmaschinenanschluss im Nebengebäude
- separater Kellerraum und Dachbodenraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren eigenen Stromverbrauch, den Sie eigenständig mit einem Versorger abrechnen.

BITTE BEACHTEN Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2-3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge!
- Haustiere sind nicht gestattet!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.