Beschreibung

Diese attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2002. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Wohnung liegt zentral im 2. Obergeschoss des Gebäudes.

Die rund 56 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Westausrichtung, von dem aus sich ein schöner Blick über die Dächer genießen lässt – ideal, um die Abendsonne auszukosten.

Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie sowohl ins Schlafzimmer als auch auf den Balkon. Auch die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer überzeugt durch seine funktionale Ausstattung mit Dusche und Badewanne sowie zeitlosen weißen Fliesen.

Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen Gemeinschaftseinrichtungen wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, den gut durchdachten Grundriss und den schönen Balkon mit Westausrichtung – ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Abendsonne suchen.

Sind Sie neugierig geworden? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an. Wenn Ihnen die Wohnung zusagt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattung

- Einbauküche mit Geschirrspüler
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kunststofffenster in Weiß
- neutral gefliestes Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Vinylboden in Holzoptik
- PVC-Bodenbelag in der Küche
- Balkon mit West-Ausrichtung
- Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftstrockner
- Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 67.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Ihren Stromverbrauch, welche separat mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen sind.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Staffelmiete
- Haustiere sind nicht gestattet
- Nichtraucherwohnung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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