Beschreibung

Sie suchen eine gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler aber ruhiger Lage? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese schicke Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1966 errichtet wurde. Hier empfängt Sie eine sehr schöne Diele, die den Eingangsbereich dieser geräumigen Wohnung bildet und aus der Sie in sämtliche Räume gelangen. Zudem bietet eine kleine Nische Stauraum für Vorräte oder Putzutensilien.

Zur vorderen Hausseite befindet sich eine modern eingerichtete Küche mit elektrischen Geräten, wie Ceranfeld, Backofen sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Die helle Einbauküche wurde vor fünf Jahren neu eingebaut und sie besticht durch moderne Front und eine geschmackvolle Arbeitsplatte. Die aktuellen anthrazitfarbenen Bodenfliesen verleihen dem Raum einen modischen Charakter. Einen kleinen Essplatz können Sie hier ebenfalls unterbringen.

Direkt neben der Küche liegt das geschmackvolle Tageslicht-Duschbad, welches mit hellen sandfarbenen Fliesen – die perfekt mit dem Waschtischmobiliar harmonieren – ausgestattet ist.
Das angrenzende Kinderzimmer befindet sich zur nördlich ausgerichteten Seite und sorgt somit auch an heißen Tagen für einen erholsamen Schlaf.

Zur rechten Seite der Wohnung liegt das lichtdurchflutete und geräumige Wohn- und Esszimmer sowie das Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet Ihnen genügend Raum, um Ihre Sitzecke sowie einen Esstisch unterzubringen. Zudem wird Ihnen hier der Zutritt zum Süd-West-Balkon gewährt.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.

Zur Wohnung steht Ihnen ein separater Kellerraum und Gemeinschaftsräume, wie Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung!

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Zentralheizung (Fernwärme)
- Warmwasser über Fernheizung
- Laminatboden in Holzoptik
- weiße Kunststofffenster
- weiße Holzargen und Türen
- aktuelles Tageslicht Duschbad
- hochwertige Plisees in Schlaf- und Kinderzimmer
- Waschmaschinenanschluss für Toplader im Bad
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- separater großer Kellerraum
- gemeinschaftliche Räume (Wasch-Trocken und Fahrradkeller)
- Süd-West-Balkon

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Die Miete wird als Staffelmiete ausgewiesen: alle zwei Jahre 20,00 € bis 2033.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2-3 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge!
- Haustiere nach Absprache!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
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