Helle drei Zimmer mit zwei Balkonen – mit schöner Sicht mitten in Rablinghausen!

28197 Bremen / Rablinghausen, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    141,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 141,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321018
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Woltmershausen/Rablinghausen, Strom, Hasenbühren)
    28197 Bremen / Rablinghausen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,7 km
    Gymnasium: 4,4 km
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Kaution
    1.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    625,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    625,00 EUR
  • Summe Miete netto
    625,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    175,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle Etagenwohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit einer rückwärtigen Ausrichtung. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie hier eine gute Aufteilung mit ca. 78 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Balkon und Loggia, Bad und Küche sowie einen Abstellraum.

Vor allem das großzügige Wohnzimmer im hinteren Teil der Wohnung wird durch die beiden großen Fensterelemente mit viel Tageslicht versorgt – zudem bietet es den Zugang auf den ca. sechs m² großen Sonnenbalkon.
Auch das Schlafzimmer nebenan hat mit einer Größe von ca. 15 m² einen optimalen Schnitt, um einen reellen Kleiderschrank sowie ein Doppelbett zu stellen. Das breite Fenster sowie die angrenzende, geschützte Loggia bringen Licht und Sicht in den Raum.
Das dritte Zimmer liegt im vorderen Bereich der Wohnung und eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche inklusive Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Badewanne. Die Warmwasserversorgung läuft über Durchlauferhitzer.

Ein praktischer Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Wohnung. Zudem gibt es im Kellerbereich des Hauses einen eigenen Kellerraum sowie Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum, Waschküche und Trockenraum.

Wenn Sie eine helle Drei-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage in Rablinghausen suchen, ist diese Wohnung genau passend und wartet auf Ihren Besuch! Fordern Sie gerne unser Exposé mit der Adresse an. Sollte Ihnen die Lage zusagen, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- neue Einbauküche mit Geschirrspüler
- innenliegendes Wannenbad
- frisch gestrichen
- Balkon mit Südwest-Ausrichtung
- Loggia mit Nord-Ausrichtung
- z.T. neuer Laminatboden, ansonsten Laminat, PVC und Fliesen
- Rollläden
- Holz-Iso-Fenster aus den 80er Jahren
- Warmwasser über Durchlauferhitzer

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Vereinbarung

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Rablinghausen, ein ruhiger und eher ländlicher Stadtteil Bremens, ist wenige Minuten von der Bremer City entfernt und bietet von der Infrastruktur her alles, was ein eigenständiger Stadtteil haben sollte. Die Anbindung zur City ist über die Bremer Straßenbahn AG gewährleistet. Der Rand der Weserhäfen und der Lankenauer Höft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Das Weserufer hinterm Deich ist fußläufig zu erreichen und Ende 2008 durch einen Badestrand noch attraktiver geworden. Einkaufsmöglichkeiten, für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden sowie eine Auswahl an diversen Restaurants.

Eine rundum attraktive Lage in Rablinghausen – nicht zu vergessen: Mit der Bushaltestelle direkt vor der Tür!

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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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