Beschreibung

Diese Wohnung mit Altbau-Charme befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1938 erbauten Dreifamilienhauses in grüner Lage von Bremen-Woltmershausen.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Oben angekommen, werden Sie von einem großen, hellen Flur empfangen, welcher Zutritt zu allen Räumen bietet. Direkt neben dem Eingang befindet sich das in 2016 sanierte Wannenbad mit Fenster. Anliegend folgt die Küche mit genügend Platz für den Frühstückstisch, die mit ihrer eigenen Einbauküche ausgestattet werden kann. Eine kleine Speisekammer bietet zusätzliche Abstellfläche.

Das großzügige Schlafzimmer liegt zur ruhigen Gebäuderückseite, bietet reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank und auch ein Schreibtisch kann hier untergebracht werden. Über ein bodentiefes Fensterelement ist von Schlafzimmer aus die Loggia mit Blick in den weitläufigen Garten zu erreichen.

Das Wohnzimmer besteht aus zwei Räumen, welche durch einen breiten Durchbruch miteinander verbunden wurden und so noch mehr Platz bieten. Einer gemütlichen Möblierung mit Sofalandschaft und Esstisch sind hier keine Grenzen gesetzt.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Die Waschmaschine findet in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller ihren Platz.

Ausstattung

- Küche mit Speisekammer
- Wannenbad aus 2016
- Laminatboden aus 2022
- gepflegter Teppichboden
- Loggia mit Blick ins Grüne
- Holzisofenster
- zentrale Gasbrennwerttherme aus 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- TV über Antenne
- 2 Kellerräume
- Waschküche im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 291.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Wasser, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind vom Mieter auszuführen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 bis 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Rente!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Mieter ab 40 Jahren bevorzugt
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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