Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche!

27753 Delmenhorst, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    155,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 155,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121011
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27753 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 3,4 km
    Gymnasium: 2,4 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.110,00 EUR
  • Kaltmiete
    555,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    555,00 EUR
  • Summe Miete netto
    555,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    220,00 EUR
  • Warmmiete
    775,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in zentraler Lage von Delmenhorst.

Über das geflieste Treppenhaus gelangen Sie hinauf zu der Wohnung. Es empfängt Sie ein quadratischer Flur, in dem ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden ist. In einem kleinen integrierten Wandschrank lassen sich Haushaltsgeräte wie Staubsauger, Bügelbrett und Co. ideal verstauen.

Zur rechten Seite befindet sich das hell geflieste Gäste-WC, in gerade Richtung liegt die Küche – diese ist bereits mit modernen Einbauten versehen – und links gelangen Sie in das Wohnzimmer. Letzteres ist dank der breiten Fenster ein sehr heller Raum, welcher dennoch genügend Wandfläche für Ihre Möblierung lässt. Der Balkon hat eine reelle Größe und liegt in südöstlicher Ausrichtung.

Ein weiterer, länglicher Flur schließt sich dem Eingangsbereich an und führt Sie in den privaten Teil der Wohnung. Dieser besteht aus einem Kinder- bzw. Gästezimmer, dem Schlafzimmer und dem Bad, welches mit einer Badewanne inklusive Duschabtrennung ausgestattet ist.

Im Keller steht Ihnen noch ein separater Raum als Abstellfläche zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden, in dem Sie auch Ihre Waschmaschine unterbringen.

Ihr Auto können Sie auf dem Parkplatz vor dem Haus abstellen.

Ausstattung

- Wände komplett weiß gestrichen
- Einbauküche
- Bad mit Wanne & Duschabtrennung
- Gäste-WC
- Wandschrank als Abstellmöglichkeit im Flur
- Laminat in den Zimmern
- Balkon
- Gas-Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- PKW-Stellplatz vor dem Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 155.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Bungerhof befindet sich im Norden von Delmenhorst und grenzt u.a. an den ländlich geprägten Stadtteil Hasbergen an.
Ein Lebensmitteldiscounter und ein Bäcker befinden sich in direkter Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten an der Stedinger Straße oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich im direkten Umfeld.

Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt an einer verkehrsberuhigten, lediglich von Anwohnern befahrenen Seitenstraße.

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