Modern und hochwertig ausgestattet – inklusive Einbauküche und Sonnenbalkon!

27753 Delmenhorst, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.11.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    39,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 39,10 kWh/(m²·a)

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M121024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27753 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    17.06.2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Kaution
    1.260,00 EUR
  • Kaltmiete
    630,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    630,00 EUR
  • Summe Miete netto
    630,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    760,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In 2017 wurde dieses Fünf-Parteien-Haus in zentraler Lage im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst saniert. Bei der neuen Ausstattung wurde großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt und auch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Ambiente. Die hier angebotene Wohneinheit liegt im ersten Obergeschoss des Hauses.

In der Wohnung werden Sie von einem hellen, quadratisch geschnittenen Flur empfangen, welcher Platz für eine kleine Garderobe bereithält und den Zutritt zu allen Räumen ermöglicht:
Zur Gebäuderückseite gelegen, bildet der Wohnbereich mit seinen großzügigen ca. 31 m² Wohnfläche das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und mit einer weiß-anthrazitfarbenen Einbauküche inklusive Geschirrspülmaschine ausgestattet. Ein modernes Glas-Element trennt den Wohnbereich vom Küchenbereich optisch ab. Durch die großzügigen, bodentiefen Fensterelemente samt Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertiger Plissees wird der gesamte Raum mit Licht durchflutet.

Der westlich ausgerichtete Balkon ist vom Küchenbereich zu erreichen und schenkt Ihnen im Sommer einen schönen Platz zum Feierabend.

Neben dem Wohnraum befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet neben dem Waschmaschinenanschluss genügend Abstellfläche und ein Fenster sorgt für Licht und Luft.

Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich gut möblieren – ein 2,70 Meter breiter Kleiderschrank findet hier seinen Platz. Das Badezimmer liegt direkt nebenan und ist mit anthrazitfarbenen Wandfliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

In der gesamten Wohnung sind ein einheitlicher, pflegeleichter Design-Vinylbodenbelag und große Decken-Einbaustrahlern mit Dimm-Funktion vorhanden!

Ein Außenstellplatz und eine Garage stehen im hinteren Grundstücksbereich für Sie zur Verfügung.

Ausstattung

- offene Küche zum Wohnbereich
- neuwertige Einbauküche
- hochwertiger Raumtrenner aus Glas zwischen Küche und Wohnbereich
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- moderne Einbaustrahler in der kompletten Wohnung
- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik
- weiße Zimmertüren
- weiße Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertigen Plissees
- West-Balkon
- Sat-TV
- Pkw-Stellplatz + Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 39.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Vermietung nur an Nichtraucher
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Diese Wohnung befindet sich in der nähe des Tiergartens im Ortsteil Delmenhorst-Deichhorst, westlich der Fußgängerzone. Neben der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomie-Angebot, zeichnet sich diese Wohnlage durch die Nähe zu dem Tiergarten und der schnell zu erreichenden Autobahnauffahrt zur A28 aus.

Grundschule 900 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 3,60 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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