Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst-Heidkrug!

27751 Delmenhorst, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    91,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 91,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121039
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 3,4 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.140,00 EUR
  • Kaltmiete
    570,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    595,00 EUR
  • Summe Miete netto
    595,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    85,00 EUR
  • Warmmiete
    680,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Delmenhorst-Heidkrug.
Durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie hinauf ins erste Obergeschoss zur Wohnung. Hier empfängt Sie ein länglicher Flur, welcher Sie in alle Räumlichkeiten führt. Zur vorderen Hausseite liegen die beiden Schlafzimmer: Im Elternschlafzimmer können ein Doppelbett sowie ein Drei-Meter-Kleiderschrank problemlos gestellt werden. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und eignet sich ideal als Büro oder Gäste- bzw. Kinderzimmer.
Das Bad ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet – ein Fenster sorgt für Licht und Luft.

Das Wohnzimmer sowie die Küche liegen zur hinteren Hausseite. Beide Räume bieten einen Ausgang zum ca. 12 m² großen Balkon. Der Wohnbereich lässt sich mit rund 26 m² gut möblieren – auch eine große Sofalandschaft findet hier Platz.

Die Küche wird ohne Einbauten vermietet. Gegen einen Abstand können Sie die vorhandene Einbauküche vom derzeitigen Mieter übernehmen – oder aber Sie bringen Ihre eigene Küche mit. Ein Küchentisch kann zusätzlich problemlos untergebracht werden.

Im Keller steht zu Abstellzwecken ein separater Raum zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradkeller vorhanden.

Praktisch: Ihr Auto steht geschützt in der Garage!

Ausstattung

- Laminat in den Wohnräumen und auf dem Flur
- Vermietung ohne Einbauküche (die vorhandenen Einbauten können gegen Abstand vom Mieter abgekauft werden)
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- großer Balkon
- Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung
- weiße Kunststofffenster
- Garagen-Stellplatz
- separater Kellerraum
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Holzüberstand neben dem Haus für die Mülltonnen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 91.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch die Kosten für Gas und Strom welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Haustiere sind nicht gestattet
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der Stadtteil Heidkrug befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße parallel zum Heidkruger Weg.

Grundschule 600 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 3,40 km 
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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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