Gemütliche Etagenwohnung – zentral in Delmenhorst!

27749 Delmenhorst, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    197,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M121061
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27749 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,2 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.11.2021
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    510,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Summe Miete netto
    550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    710,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Kein Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage in rückwärtiger Lage eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist mit einem modernen, hellen Design-Vinylfußboden versehen worden und ist zentral in Delmenhorst gelegen

Vom geräumigen Flur sind das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen: Das helle Wannenbad ist mit modernen Fliesen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet – für Licht und Luft sorgt ein manuell bedienbares Dachfenster.

Quadratisch – praktisch – gut: In der Küche ist eine Einbauküche in Buche vorhanden. Der dahinter liegende Hauswirtschaftsraum bietet Abstellfläche und ist bereits mit Regalen ausgestattet.

Das Wohnzimmer präsentiert sich Ihnen in einem außergewöhnlichen Schnitt und bietet Platz für die Wohnlandschaft und ebenfalls einen Essbereich. Aus dem Wohnbereich betreten Sie das gut zu möblierende Schlafzimmer sowie das kleine Büro mit Südbalkon.

Für Ihren Pkw steht ein Stellplatz hinter dem Haus zur Verfügung – eine Garage kann für € 40,- pro Monat zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Tageslicht-Wannenbad mit Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche (ohne Geschirrspüler – dieser kann übernommen werden)
- Hauswirtschaftsraum
- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik
- weiße Zimmertüren
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Südbalkon
- eigene Gastherme aus 2021
- Pkw-Stellplatz
- Garage möglich (zzgl. € 40,-/Monat)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 197.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Vermietung nur an Nichtraucher
- eine Anmietung von Studenten, Schülern oder Auszubildenden ist möglich, wenn mindestens ein Elternteil mit in den Vertrag eintritt

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-56 97 674, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch den Schienenverkehr.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der Stadtmitte. Ein Supermarkt, Bäcker, eine Apotheke und diverse Ärzte, sowie die eine Bushaltestelle liegen in direkter Nähe und sind fußläufig zu erreichen.

Grundschule 200 m | Realschule 300 m | Gymnasium 900 m 
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