Gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage!

27751 Delmenhorst, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1937
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    213,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 213,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122058
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 2,1 km
  • Baujahr
    1937
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.09.2022
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    550,00 EUR
  • Summe Miete netto
    550,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    800,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Gartennutzung
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sonnige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Durch den Baustil und den großzügigen Dachboden hat sie keine Schrägen und lässt sich hervorragend möblieren.

Vor Bezug der Wohnung werden der Flur, sowie der Wohn- und Essbereich und auch die Küche mit neuem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet!

Von dem langen, zentralen Flur sind alle Räumlichkeiten zu erreichen. Eine große Wohnküche kann hier zum geselligen Platz für Familie und Freunde gestaltet werden. Die Einbauküche bringen Sie selber mit. Im hinteren Bereich der Wohnung erstreckt sich das Ess- und Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite. Es ist charmant unterteilt durch eine aus dem Baujahr stammende, restaurierte Schiebetür mit den ursprünglichen Glaselementen.

Das Schlafzimmer bietet eine drei Meter breite Stellwand für einen Kleiderschrank und das Kinderzimmer ist quadratisch geschnitten. Beide Räume sind gut zu möblieren. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Ein Fenster sorgt für "Licht und Luft".

Zwei Abstellräume stehen Ihnen direkt in der Wohnung zur Verfügung. Ein separater Hauswirtschaftsraum geht, außerhalb der Wohnung, aber auf gleicher Ebene vom Treppenhaus ab. Hier ist Platz für Waschmaschine, Trockner und gegebenenfalls einen Wäscheständer. Ein Fenster sorgt für die nötige Belüftung. Weiterer Stauraum ist für Sie auf dem Dachboden sowie im Keller vorhanden, auf beiden Ebenen haben Sie Ihren eigenen Bereich.

Eine kleine Terrasse steht im Außenbereich zur Verfügung. Eine ehemalige Garage ist zu Abstellzwecken umgebaut worden, sodass Sie Fahrräder oder Gartenmöbel trocken unterstellen können.

Alles in allem eine sehr gepflegte und geräumige Wohnung in guter Lage von Delmenhorst.

Ausstattung

- Küche ohne Einbauten
- weißes Wannenbad mit Duschabtrennung und Fenster
- neuer Vinylboden in Holzoptik auf dem Flur, in der Küche sowie im Wohn- und Esszimmer
- Teppich in den Schlafräumen
- 2 Abstellräume in der Wohnung
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Dachboden
- Kellerraum
- kleine Terrasse
- großer Abstellraum im Außenbereich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 213.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus im Stadtteil Stickgras.

Grundschule 400 m | Realschule 2,10 km | Gymnasium 2,10 km 
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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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