Gut geschnittene, helle Wohnung in zentraler Lage!

27753 Delmenhorst, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M122082
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27753 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    77 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 3,6 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 15 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.100,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    565,00 EUR
  • Summe Miete netto
    565,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,00 EUR
  • Warmmiete
    685,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung wurde vor zwei Jahren renoviert und befindet sich immer noch in einem einwandfreien Zustand: moderner Vinylboden in Holzoptik und die hellen Wände unterstreichen den gemütlichen Gesamteindruck der Wohnung.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung. Von einem länglichen Flur sind sämtllche Räume zu begehen. Gleich neben dem Eingang befindet sich der praktische Abstellraum in dem nicht nur Ihre Putzutensilien untergebracht werden können.

Das Schlafzimmer lässt sich mit ca. 16m² wirklich ideal möblieren. Neben Ihrem großen Bett kann sogar ein 4,5 Meter Kleiderschrank gestellt werden.

Das daneben liegende Kinderzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich ebenfalls gut möblieren.
Gegenüber den beiden Räumen ist das hell geflieste Wannenbad in dem auch Ihre Waschmaschine angeschlossen werden kann. Das große Fenster sorgt für die ideale Belüftung und Belichtung.

Die Küche wird mit hellen Einbauten an die Mieter übergeben, lediglich einen Kühlschrank müssen Sie selbst mitbringen.

Das Wohn- und Esszimmer erstreckt sich über die gesamte Hausbreite. Ein großer Esstisch, die Wohnwand und auch die Sofalandschaft können hier untergebracht werden. Von diesem Zimmer gelangen Sie auch auf den schönen, sonnigen Balkon.

Im Keller steht Ihnen ein separater Abstellraum und der gemeinschaftlich genutzte Fahrradraum zur Verfügung.

Für Ihr Auto ist ein Außenstellplatz vorhanden.

Ausstattung

- Küche mit hellen Einbauten ohne Kühlschrank
- Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
- weiße Wände
- neuwertiger Vinylboden im Flur und in den Räumen
- Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 89.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Vermietung nur an Nichtraucher
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

- Staffelmiete mit € 15,- Erhöhung nach 2, 4, 6 und 8 Jahren

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Tiergartens im Ortsteil Delmenhorst Deichhorst, westlich der Fußgängerzone. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem vielfältigen Gastronomieangebot, zeichnet sich diese Wohnlage durch die Nähe zu dem Tiergarten und der schnell zu erreichenden Autobahnauffahrt zur A28 aus.

Grundschule 900 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 3,60 km 
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