Großzügige Zwei-Zimmer-Wohnung in Delmenhorst!

27751 Delmenhorst, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    207,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 207,80 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M123005
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3 m²
  • Max. Personenanzahl
    2
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,1 km
    Gymnasium: 2,4 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    850,00 EUR
  • Kaltmiete
    425,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    425,00 EUR
  • Summe Miete netto
    425,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    550,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geräumige Zwei-Zimmer-Wohnung wartet im ersten Obergeschoss in zentraler Lage von Delmenhorst auf Sie.

Alle Räume sind direkt vom Flur der Wohnung erreichbar.

Zur vorderen Hausseite liegt der Wohn- und Essbereich, welcher nachträglich durch das Entfernen einer Wand verbunden wurde. Damit gibt es zukünftig beim gemeinsamen Abendessen mit Freunden keine Platzprobleme mehr. Von diesem gelangen Sie auch auf den Balkon, um frische Luft zu schnappen.
Zur Rückseite des Hauses liegen Schlafzimmer und Küche. Die Küche ist mit dunklem PVC-Belag ausgestattet und Sie haben die Möglichkeit Ihre eigene Einbauküche mitzubringen. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls in der Küche.
Das Wannenbad mit hellen Boden- und Wandfliesen rundet dieses Wohnungsangebot ab. Ein Fenster sorgt für die optimale Ausleuchtung sowie Belüftung des Raumes.

Dinge, die nicht in der Wohnung aufbewahrt werden sollen, finden in Ihrem eigenen Kellerraum Platz. Zudem ist im Keller ein Gemeinschaftsraum mit Wäscheleinen zum Trocknen vorhanden.

Ausstattung

- Laminat in allen Räumen
- PVC-Boden in der Küche
- hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- weiße Holzfenster
- weiße Türen und Zargen
- Gasetagenheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- separater Kellerraum
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 207.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Gas und Strom, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.

Der Stadtteil Deichhorst liegt im Westen von Delmenhorst. Schulen und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten im Deichhorst-Center oder in der Innenstadt zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt zur A28 ist in wenigen Minuten erreicht. Für Naturliebhaber und Sportliche lädt im nördlichen Bereich Deichhorsts der Tiergarten und im südlichen Bereich die Wiekhorner Heuwiesen zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die Wohnung selbst befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses an einer Wohnstraße in zentraler Lage.

Grundschule 500 m | Realschule 1,10 km | Gymnasium 2,40 km 
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