Beschreibung

Dieses kleine Single-Appartement befindet sich in der ersten Etage eines Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist mit dunklem Laminat, einem hellen Bad, einer gepflegten Einbauküche und neuwertigen Kunststofffenstern mit Schallschutz zur Straßenseite ausgestattet.

Der Wohn- und Schlafraum ist großzügig geschnitten und an zwei Seiten mit Fenstern ausgestattet. Das Bad ist hell und verfügt über eine platzsparende, schicke Eckdusche. Daneben findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Ein Oberlicht sorgt für Tageslicht und frische Luft.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche in hellgrauer Optik ausgestattet – hier macht das Kochen richtig Spaß! Praktisch: Ein kleiner Tisch passt auch noch hinein. Neben der Küche bietet ein Abstellraum jede Menge Platz für die notwendigen Haushaltsgeräte. Die Gastherme ist ebenfalls dort untergebracht.

Im Außenbereich steht ein eigener Pkw-Stellplatz zur Verfügung. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Insgesamt ein super ausgestattetes Objekt für Singles in zentraler Lage!

Ausstattung

- gepflegte Einbauküche, neuer Herd aus 2022
- helles Duschbad mit Oberlicht
- dunkles Laminat
- Abstellraum
- eigene Gastherme
- neuwertige Kunststofffenster mit Schallschutz zur Straßenseite
- Pkw-Stellplatz
- Anmietung einer Garage nach Absprache

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 197.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Kündigungsausschluss für 2 Jahre
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- Vermietung nur an Nichtraucher

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.