Beschreibung

In 2017 wurde dieses moderne und qualitativ hochwertige Fünf-Parteien-Haus in zentraler Lage im Delmenhorster Stadtteil Deichhorst saniert.

Bei der neuen Ausstattung wurde großen Wert auf hochwertige Materialien gelegt und auch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf Anhieb. Das gesamte Wohnhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen Ambiente.

Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss. Sie werden von einem hellen Flur empfangen, welcher durch eine Glastür zum Wohnbereich mit Tageslicht versorgt wird. Besagter großzügiger Wohnbereich mit offener Küche bildet mit seinen ca. 39 m² das Herzstück der Wohnung: Durch die großzügigen Fensterelemente mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und hochwertigen Plissees wird der Raum mit Licht durchflutet. Über das bodentiefe Fensterelement ist die große südlich ausgerichtete Dachterrasse zu erreichen.
Im Küchenbereich ist eine neuwertige, moderne Einbauküche vorhanden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt hinter der Küche.

Dem Flur weiter folgend gelangen Sie zunächst in das Duschbad, welches mit anthrazitfarbenen Wandfliesen, einer ebenerdigen Dusche sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist und in die beiden Schlafräume. Im größeren Elternschlafzimmer ist ein hochwertiger Einbauschrank vorhanden.

Die gesamte Wohnung ist mit einem einheitlichen Vinyl-Bodenbelag und großen Decken-Einbaustrahlern mit Dimm-Funktion versehen worden.

Ein PKW-Stellplatz steht im hinteren Grundstücksbereich für Sie zur Verfügung. Eine Garage kann zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- offene Küche zum Wohnbereich
- neuwertige Einbauküche
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- schicker Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- moderne Einbaustrahler in der kompletten Wohnung
- heller Design-Vinylfußboden in Holzoptik
- weiße Zimmertüren, teilweise Glastüren
- weiße Kunststofffenster mit Dreifach- Wärmeschutzverglasung und hochwertigen Plissees
- Süd-Dachterrasse
- SAT-TV
- Pkw-Stellplatz inklusive
- Garage zusätzlich möglich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.11.2026.
Endenergiebedarf beträgt 39.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- Vermietung nur an Nichtraucher
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!