Die ersten eigenen vier Wände zentral in Delmenhorst

27751 Delmenhorst, Etagenwohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,90 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M124041
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.08.2024
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    530,00 EUR
  • Summe Miete netto
    530,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    130,00 EUR
  • Warmmiete
    630,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem reinen Wohnhaus in zentraler Lage. Durch den schicken Grundriss mit separater Küche eignet sich die Wohnung ideal für eine Person.

Im Wohn- und Essbereich lassen sich problemlos eine Wohnlandschaft und der große Esstisch stellen. Eine bodentiefe Fensterfront zum Balkon sorgt für ausreichend Licht.

Die separate Küche ist aktuell mit einer Einbauküche in Holzoptik ausgestattet, diese kann gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden.

Nicht nur die Küche, sondern auch das Bad ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Duschwanne. Hier befindet sich zudem der Waschmaschinenanschluss, ein Fenster sorgt für ausreichend Belüftung.

Das Schlafzimmer erreichen Sie zur rechten Flurseite. Durch den rechteckigen Schnitt lassen sich hier ein Kleiderschrank und das Bett problemlos stellen.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände und das Auto kann in der Garage untergebracht werden.

Sie suchen viel Platz für die erste eigene Wohnung mitten in Delmenhorst? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!

Ausstattung

- gepflegte Einbauküche kann übernommen werden
- Laminat im Flur und allen Zimmern
- Fliesen im Bad und Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Balkon
- Kunststofffenster weiß aus 2024
- Gasetagenheizung aus 2023
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Abstellfläche auf dem Dachboden
- separater Abstellraum im Keller
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- Garagenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 90.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom und Gas, welchen Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
- Kündigungsausschluss für 1 Jahr

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr. Die Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Das Wohnhaus befindet sich an einer Hauptverkehrsstraße. Die Lage ist als absolut zentral zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und so gelangen Sie auf direktem Wege zum Bahnhof.

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