Beschreibung

Diese charmante Drei-Zimmer-Wohnung in Stuhr-Brinkum vereint auf ca. 72 m² stilvolles Wohnen mit einem Hauch Gemütlichkeit. Als Erstbezug nach der Modernisierung kann diese Wohnung, welche sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre durchdachte Gestaltung besticht, ab sofort bezogen werden.

Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die Wohnung im dritten Obergeschoss ganz bequem. Der geräumig Flur ist mit Fliesen versehen und bietet einen einladenden Eingangsbereich, der zu den weiteren Räumen führt. Die helle Gestaltung sorgt für eine freundliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Der Zugang zur Loggia erweitert den Raum nach außen und bietet einen angenehmen sonnigen und ruhigen Ort zum Entspannen.

Die Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Einbauten inklusive Geschirrspüler versehen. Die Kombination aus Fliesenboden und hellen Wänden schafft eine angenehme Arbeitsumgebung.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und wird durch die großen Fenster gut belichtet. Der neue Design-Vinylboden in Holzoptik, mit dem alle Zimmer ausgestattet wurden, verleiht dem Raum eine warme Note.

Das Badezimmer ist frisch modernisiert und wurde in diesem Zuge mit großformatigen Fliesen und einem praktischen Handtuchheizkörper ausgestattet. Zudem ist hier der Waschmaschinenanschluss vorgesehen, sowie genügend Platz für ihren Trockner direkt darüber.

Das WC wurde als separater Raum realisiert, dieses ist ebenfalls modernisiert und in hellen Tönen gehalten. Es erhöht den Komfort der Wohnung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung legen. Sie haben Interesse? Dann sollten Sie sich dieses Objekt anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés – in diesem finden Sie die Lage – für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

- Einbauküche mit E-Geräten inklusive Geschirrspüler
- neuer Vinylboden in den Räumen
- Raufaser frisch weiß gestrichen
- modernisiertes Duschbad mit Handtuchheizkörper
- separates WC
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad
- Loggia
- braune Holzfenster
- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Aufzug
- separater Kellerraum
- Außenstellplatz
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren Verbrauch an Strom, welchen Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Staffelmiete mit 6 Staffeln á 15€ alle 2 Jahre
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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